ЦИАН назвал районы Москвы с наибольшим приростом цен на жилье в 2021 году

Район Внуково занял первое место среди районов Старой Москвы (с учетом ЗелАО) по увеличению цены 1 кв. м на вторичном рынке в 2021 году, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». За год прирост средней цены составил здесь 39,9%, стоимость «квадрата» выросла до 215,1 тыс. руб.

Второе место занял район Старое Крюково с ростом средней цены вторичного «квадрата» на 37% — со 170 тыс. руб. до 232,9 тыс. руб. Третье место — у района Силино, где с начала года цена выросла на 35,2% (со 159 тыс. до 215 тыс. руб. за 1 кв. м).

На четвертом месте — район Матушкино с годовым ростом цены на 33,6% (до 213,4 тыс. руб.), на пятом — Крюково с ростом на 33,4% (до 230,2 тыс. руб.).

Снижения цен на вторичное жилье по итогам 2021 года не отмечено ни в одном из районов Старой Москвы. Минимальный рост зафиксирован в районах Тропарево-Никулино (+2,8%, до 330,2 тыс. руб.), Тверской (+7,7%, до 404,7 тыс. руб.) и Обручевский (+8,7%, до 341,9 тыс. руб.).

На конец 2021 года на вторичном рынке Старой Москвы было выставлено на продажу 40 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляла 277,5 тыс. руб.

Топ-20 районов Старой Москвы по росту цены 1 кв. м на вторичном рынке в 2021 году

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В лидерах роста районы, расположенные в наименее дорогих локациях. Внуково, хотя и относится к традиционно престижному Западному АО, фактически располагается за МКАД, в окружении районов Новой Москвы. Более стабильные цены — в районах с относительно небольшим числом недавно сданных новостроек и домов, включенных в программу реновации», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Цены на жилье в столичных районах Северное Тушино, Теплый Стан и Восточное Измайлово в 2022 году будут расти быстрее, чем в среднем по рынку, прирост здесь составит около 11–15%. Об этом говорится в исследовании инвестиционной IT-компании Realiste, которая специализируется на оценке и онлайн-продажах недвижимости.