Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты
В декабре 2021 года средняя цена 1 кв. м в апартаментах в новостройках Старой Москвы составила 444 тыс. руб. (с учетом элитного сегмента), что на 16,6% превышает показатель аналогичного периода предыдущего года. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
Больше всего апартаменты за год подорожали в районе Аэропорт (+108%). Рост цен здесь объясняется изменением структуры предложения — сейчас в районе экспозиция представлена пулом апартаментов в МФК «ВТБ Арена парк», которые расположены в клубном доме с сервисом пятизвездочного отеля. Все апартаменты реализуются с готовой чистовой отделкой премиального уровня. Год назад в реализации также были представлены апартаменты в других корпусах проекта, без отделки и без гостиничного сервиса.
На втором месте по росту цен на апартаменты Беговой район: стоимость «квадрата» здесь за год увеличилась на 89%. Цены в локации росли как благодаря выходу в реализацию нового премиального проекта GloraX Aura Belorusskaya, так и из-за роста цен в других проектах (в МФК Slava, например, средний «квадрат» за год подорожал на 37%).
Бронза — у района Тропарево-Никулино, где апартаменты подорожали на 80%. Здесь в реализации представлен только один апарт-комплекс — МФК Citimix, где остался небольшой пул апартаментов. Проект построен и введен в эксплуатацию, а все апартаменты в нем реализуются с готовой чистовой отделкой, поясняют в «Авито». На четвертой строчке — Красносельский район, где на рост средней цены повлияли выход в реализацию нового проекта «Мясницкая 13» и изменение структуры предложения — завершена реализация нескольких проектов, а в ЖК RED 7 для покупки доступно лишь незначительное остаточное число апартаментов. Рост цен за год в районе составил 66%.
Районы Москвы с самым большим ростом цен на апартаменты
Таблица: «Авито Недвижимость»
В Замоскворечье (пятое место, +55%) к повышению среднего уровня цен на новые апартаменты привел выход в реализацию нового элитного проекта, клубного дома Bogenhouse, отметили в «Авито». В районе Западное Дегунино (также +55% и пятое место) апартаменты реализуются только в одном проекте — «Любовь и голуби», причем недавно там в реализацию был выведен новый объем апартаментов с отделкой white box.
В Таганском районе (+54% за год) рост цен обусловлен увеличением стоимости в уже реализующихся проектах («TITUL на Серебрянической», «Рогожский Вал, 12», где представлен остаточный ассортимент апартаментов). В районе Дорогомилово в реализации представлен один апарт-комплекс — «Поклонная 9», в котором рост цен за год составил 49%, говорится в исследовании.
В ЦИАН недавно назвали районы Москвы с максимальным сокращением апартаментов в продаже. В тройку лидеров по падению предложения в первичных апарт-комплексах и многофункциональных комплексах с апартаментами за год вошли Замоскворечье, Беговой и Тверской районы.