Названы города Подмосковья с самыми подорожавшими новостройками

Первое место среди городов Подмосковья по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) по итогам третьего квартала занимает Домодедово. Средняя стоимость «квадрата» в этом городе сейчас составляет 133 тыс. руб. — на 23% больше, чем во втором квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.

Второе место по скорости роста цен занял Клин: сейчас средняя цена 1 кв. м здесь составляет 102 тыс. руб., это на 20,8% больше, чем в начале квартала. Третье место — у Дмитрова, где цена выросла за квартал на 10,1%, до 87 тыс. руб. за 1 кв. м. На четвертой позиции — Люберцы (+8,5%, до 172 тыс. руб.), на пятой — Наро-Фоминск (+7,2%, до 131 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области по итогам третьего квартала составила 141,7 тыс. руб., что на 12% больше показателя второго квартала (126,1 тыс. руб.).

Города Подмосковья с наибольшим ростом цены 1 кв. м жилья в новостройках в 3-м квартале 2021 года

Данные: аналитический центр ЦИАН

«Девелоперы продолжают увеличивать стоимость предложения, несмотря на снижение спроса после фактического обнуления льготной ипотеки для региона. Чаще всего цены в отдельных корпусах индексируются на стандартные +1% в месяц. Опережающий рост средних цен в тех или иных городах связан, в первую очередь, с изменением структуры предложения внутри ЖК — быстрее покупают самые дешевые лоты, наиболее дорогие остаются в продаже. Другая причина роста цен — новинки рынка выходят по ценам, близким к средним или даже превышающим их. В этих корпусах всегда большой объем предложения, что увеличивает их вес в общем объеме рынка», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

В сентябре 2021 года загородная недвижимость в Московской области быстрее всего дорожала на Калужском, Симферопольском и Каширском направлениях.