Стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Москве впервые превысила ₽250 тыс.

В июне 2021 объем предложения на вторичном рынке Москвы вырос на 7,14%, говорится в исследовании аналитиков компании «Миэль». Средняя стоимость 1 кв. м, по статистике столичных риелторов, выросла на 6,25% — до 255 тыс. руб.

Данные «Миэля» о средней стоимости 1 кв.м столичной «вторички» подтвердили в риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», отметив, что показатель впервые за всю историю подобной статистики превысил отметку в 250 тыс. руб. Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке столицы, по данным «НДВ», в июне достигла 9,5 млн руб., двухкомнатной — 13 млн руб., а трехкомнатной — 16,6 млн руб.

«Рост предложения на рынке связан с традиционным летним затишьем, начавшимся сезоном отпусков. Лоты по рыночной стоимости быстро были распроданы, остались объекты по завышенной стоимости. Так же в вялотекущем режиме появлялись в продаже новые предложения тех собственников, кому нужно было срочно реализовать свою недвижимость», — объясняет руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

В компании Est-a-Tet прогнозируют, что объем предложения на вторичном рынке, как и цены, вырастет к началу осени. «Часть продавцов намерена выставить свои объекты на рынок ближе к концу августа и продать их в осенний активный сезон по более высокой цене. А сейчас они занимаются подготовительными мероприятиями. Например, сбором документов и предпродажной подготовкой жилья. В сентябре рост спроса на московскую «вторичку» может составить примерно 5-10%», — прогнозирует директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

В начале июля столичные риелторы спрогнозировали снижение на треть сделок на вторичном рынке Москвы во второй половине 2021 года. Главные причины — рост ипотечных ставок и неадекватная ценовая политика собственников.