Зарубежная недвижимость, 08 июн 2016, 09:40

Эксперты зафиксировали возобновление роста цен на жилье в России

После годичного падения российское жилье начало дорожать: за последний квартал цены увеличились на 3,6% в национальной валюте

Читать в полной версии

Фото: Zamir Usmanov / Global Look Press

Жилье в России перестало дешеветь и начало дорожать, говорится в ежеквартальном отчете Global House Price Index, который подготовила международная брокерская компания Knight Frank. По итогам первого квартала 2016 года российская недвижимость заняла 37-е место по уровню роста цен на жилье в национальной валюте. По сравнению с последним кварталом прошлого года Россия отыграла девять позиций.

За последние три месяца рублевая стоимость российского жилья увеличилась на 3,6%, говорится в материалах Knight Frank. Полугодовой рост составил 3,2%, а в годовой динамике цена прибавила 1,5%, следует из отчета международных экспертов. В последний раз стоимость недвижимости в России демонстрировала квартальный рост год назад: по итогам января, февраля и марта 2015 года жилье подорожало на 1,7%, а Россия заняла 21-е место в объединенном рейтинге Knight Frank. С тех пор страна только теряла позиции в Global House Price Index: с 21-го места Россия опустилась на 32-е, затем на 43-е и наконец на 46-е.

Все это время в лидерах рейтинга Knight Frank находилась Турция. К 2016 году скорость удорожания недвижимости в этой стране замедлилась с 18,4% до 15,3% в год, однако это не помешало турецкому жилью остаться самым быстро дорожающим жильем на планете. На вторую строчку в Global House Price Index поднялась Швеция: за последний квартал местная недвижимость подорожала на 2,5%. Скандинавская страна систематически отыгрывает позиции в международном рейтинге: с девятого места год назад Швеция сначала поднялась на седьмое, затем на четвертое, а в конце прошлого года оказалась в тройке лидеров. По сравнению с первым кварталом 2009 года шведское жилье прибавило в цене 48%, подсчитали в Knight Frank.

Схожую тенденцию демонстрируют и другие страны Северной Европы и Прибалтики. Так, на четвертой строчке Global House Price Index разместилась Литва с годовым приростом в 10,5%, 20-й стала Латвия (+5,2%), 23-й — Норвегия (+4,6%). Для всех рынков исследование проводилось только в национальной валюте. Это означает, что стоимость турецкого жилья рассчитывалась в лирах, шведского — в кронах, а российского — в рублях.

Global House Price Index за первый квартал 2016 года

Место	Страна	Изменение цен за последний год, %	Изменение цен за последние полгода, %	Изменение цен за последние три месяца, %
1	Турция	15,3	6,1	2,4
2	Швеция	12,9	5,1	2,5
3	Новая Зеландия	11,0	3,4	-1,1
4	Литва	10,5	10,4	8,9
5	Мальта	9,9	8,4	2,3
6	Австралия	8,7	2,2	0,2
7	Мексика	8,1	2,3	2,7
8	Израиль	7,9	3,3	2,4
9	Австрия	7,6	4,2	2,9
10	Ирландия	7,4	1,5	-0,1
11	Канада	7,0	1,5	1,3
12	Колумбия	6,9	3,0	1,5
13	ЮАР	6,8	4,0	2,2
14	Исландия	6,7	4,5	1,9
15	Польша	6,4	5,5	6,4
16	Дания	6,2	-0,1	0,1
17	Малайзия	5,8	1,8	-0,8
18	Германия	5,4	3,2	2,2
19	Великобритания	5,3	3,1	1,6
20	Латвия	5,2	3,5	2,7
21	США	5,2	0,9	0,9
22	Люксембург	5,1	4,0	3,2
23	Норвегия	4,6	1,7	3,8
24	Чехия	4,5	2,3	1,1
25	Нидерланды	4,3	1,9	1,9
26	Венгрия	4,3	-7,1	-8,0
27	Индонезия	4,2	1,7	1,0
28	Болгария	4,0	2,6	3,1
29	Индия	3,9	2,1	0,6
30	Южная Корея	3,8	1,1	0,2
31	Чили	3,7	-3,4	-0,9
32	Португалия	3,7	0,9	-0,2
33	Румыния	3,6	0,6	1,8
34	Китай	3,1	2,2	1,6
35	Испания	2,4	1,1	0,2
36	Джерси	2,2	0,1	-1,0
37	Россия	1,5	3,2	3,6
38	Бельгия	1,4	2,8	1,4
39	Швейцария	1,3	0,8	0,1
40	Финляндия	1,1	-2,8	0,1
41	Словакия	1,0	0,7	0,5
42	Эстония	0,8	3,7	0,3
43	Франция	0,5	-1,1	-0,2
44	Бразилия	-0,2	-0,6	-0,2
45	Япония	-0,3	-0,2	-0,2
46	Словения	-0,8	-4,0	-1,2
47	Италия	-0,9	0,0	-0,2
48	Марокко	-1,1	-3,0	-1,2
49	Кипр	-1,9	-0,4	0,0
50	Хорватия	-2,1	0,8	0,1
51	Сингапур	-3,1	-0,8	-0,6
52	Гонконг	-5,2	-10,1	-6,6
53	Греция	-5,4	-1,3	-0,3
54	Тайвань	-6,0	-3,9	-2,3
55	Украина	-10,5	-5,5	-2,8
По данным Knight Frank

В общей сложности Global House Price Index вырос на 3,4%, сообщает Knight Frank. Это означает, что за последние три месяца жилая недвижимость на 55 ключевых рынках подорожала на 3,4%. Увеличение цены в годовой динамике зафиксировано в 43 странах, еще в 12 государствах недвижимость дешевела. Девятый месяц подряд самое значительное падение цен наблюдается на Украине, которая замыкает международный рейтинг. Чуть медленнее цены снижаются на Тайване, в Греции и Гонконге.

Антон Погорельский