Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
К чему приведет новый налог на жилье с заниженной стоимостью
Все новости Недвижимость
Лента новостей 4:30 МСК
Минобороны рассказало о поступлении экипировки «Ратник» в войска Общество, 03:39 СМИ рассказали о 470 сбежавших из тюрьмы в Бразилии заключенных Общество, 03:02 Суд в США приостановил дело о компенсации $50 млрд акционерам ЮКОСа Экономика, 02:35 Суд в США принял первый иск к Саудовской Аравии за теракты 11 сентября Политика, 02:05 Анджелина Джоли получила право временной опеки над детьми Общество, 01:46 Минобороны заявило о принятии на вооружение новой модификации ЗРК «Бук» Политика, 01:11 Вашингтон отказался признать запрет меджлиса крымских татар в России Политика, 00:43 СМИ сообщили о жалобах жителей Дубны на едкий запах в воздухе Общество, 00:07 Нелюбимцы Америки: как Клинтон и Трамп разочаровали избирателей Политика, 30 сен, 23:41 МИД вызовет посла Нидерландов для разъяснения претензий к докладу о МH17 Политика, 30 сен, 23:40 Минфин заложил в бюджет на 2017 - 2019 годы по четыре процента инфляции Экономика, 30 сен, 23:02 Юниаструм Банк и банк «Восточный» начали процесс слияния Финансы, 30 сен, 22:37 ООН создаст комиссию по расследованию атаки на гумконвой в Алеппо Политика, 30 сен, 21:57 Рубль вырос до максимума 2016 года Финансы, 30 сен, 21:57 Кредит от Грефа: как Сбербанк переманивает клиентов чужих банков Финансы, 30 сен, 21:49 Госдеп заявил об «открытой двери» для контактов с Москвой по Сирии Политика, 30 сен, 21:44 Онищенко станет первым замглавы комитета Думы по образованию и науке Политика, 30 сен, 21:18 ЦБ обнаружил манипуляции с облигациями лизинговой компании «Уралсиб» Финансы, 30 сен, 20:55 Минтранс объявил о планах создания новой авиакомпании в России Экономика, 30 сен, 20:30 «Единая Россия» доверила Поклонской контроль за доходами депутатов Политика, 30 сен, 20:16 Правительство возобновило приватизацию «Башнефти» Бизнес, 30 сен, 20:10 Суд арестовал главу подмосковного Ространснадзора по делу о взятках Общество, 30 сен, 20:08 Лавров пообещал Керри рассмотреть вариант нормализации ситуации в Алеппо Политика, 30 сен, 19:56 Минфин подготовился к ослаблению рубля в ближайшие три года Экономика, 30 сен, 19:54 МВД начало искать распространителей слухов о готовящихся преступлениях Общество, 30 сен, 19:40 Покупатель космодрома «Морской старт» допустил разработку новой ракеты Технологии и медиа, 30 сен, 19:31 МИД Германии вызвал посла Филиппин из-за заявления президента о Гитлере Политика, 30 сен, 19:25 Медведев пообещал приватизировать «Башнефть» и «Роснефть» до конца года Бизнес, 30 сен, 19:17
30 янв 2014, 14:32
К чему приведет новый налог на жилье с заниженной стоимостью
Фото: Depositphotos/zakazpc
Кроме того, Минфин готовит изменения в структуре льготы по НДФЛ при продаже жилья после трех лет владения.

Минфин РФ поддерживает предложение Федеральной налоговой службы (ФНС) взимать налог с покупателя жилья, если цена его приобретения была ниже рыночной. В том числе планируется установить в процентах от стоимости порог, ниже которого цена быть не может. Кроме того, Минфин готовит изменения в структуре льготы по НДФЛ при продаже жилья после трех лет владения. Об этом сообщил заместитель главы Минфина РФ Сергей Шаталов.

"В этой идее есть рациональное зерно. Можно установить какой-то минимальный порог - цена не может быть ниже, к примеру, 70-80% от кадастровой стоимости. Отклонение в 20-30% должно учесть все нюансы, обусловившие большую скидку при продаже: и то, что понадобилось срочно, и то, что обнаружились какие-то дефекты", - заявил Сергей Шаталов в интервью газете "Ведомости".

"Мы хотим ограничить льготу: она должна даваться только при продаже единственного жилья, при этом снимается требование о трехлетнем сроке владения. Специально следует оговорить случай, когда вначале покупается второе жилье, а лишь затем продается первое", - сказал он.

"Сегодня льгота тотальна и не зависит от количества объектов недвижимости. Если человек владеет десятком-другим домов или квартир, то он использует их как инструмент для инвестиций. Было бы справедливо выравнивать налоговые преференции для разных инструментов. Почему государство должно поощрять вложения в недвижимость больше, чем, например, в депозиты или ценные бумаги?", - пояснил позицию Минфина С.Шаталов.

Также замминистра отметил, что против принятия таких нововведений "есть жесткое противодействие, в том числе в депутатской среде".

Напомним, что ФНС в прошлом году предложила обложить налогом разницу в стоимости при продаже квартир по заниженной цене. Ориентиром в оценке стоимости недвижимости планируется использовать ее кадастровую стоимость.

Риэлторы, опрошенные порталом "РБК-Недвижимость" не отрицают, что в России присутствует практика занижения стоимости сделок, так как люди просто не хотят платить достаточно серьезный налог, если квартира находится в собственности меньше трех лет. Однако не могут точно оценить, какую долю составляют такие сделки.

"Сложно оценить долю таких сделок в процентах или штуках, поскольку цена в договоре является предметом общения продавца и покупателя. Но точно можно сказать, что в бизнес и элитном жилье стоимость практически не занижают", - сообщил управляющий директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Роман Мурадян.

Стоит отметить, что любой собственник желает получить за свою квартиру максимум прибыли, но есть причины, из-за которых нужно идти на уступки. "Наличие дефектов или изъянов у продаваемой квартиры, срочность продажи - все это обуславливает наличие некого дисконта. То, насколько большой будет скидка, рассчитывается индивидуально в зависимости от комплекса факторов. Хорошо, если законопроект учитывает эти ситуации (до 20-30% на дисконт), а ориентиром служит кадастровая стоимость, близкая к рыночной", - прокомментировала руководитель департамента вторичного жилья компании "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина.

"О влиянии этот инициативы властей на рынок я бы пока не стал говорить, нужно дождаться, пока эта инициатива будет принята в виде закона. Однако сейчас кадастровая стоимость квартир в Москве на вторичном рынке близка к рыночной", - резюмировал Роман Мурадян. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости