Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Горячий сезон аренды в Москве: предложение превысило спрос в четыре раза
Все новости Недвижимость
Лента новостей 3:55 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  03:00   USD НАЛ. Покупка 65,19 Продажа 65,13 EUR НАЛ. 73,40 73,21 Пассажирский самолет с отказавшим двигателем приземлился в Риге Общество, 02:05 В России арестовали имущество информатора WADA о допинге Политика, 01:46 Число жертв землетрясения в Италии приблизилось к 160 Общество, 01:01 Пентагон сообщил о возможных гражданских жертвах при ударе США в Сирии Политика, 00:40 СМИ узнали о задержании захватчика банка начальником московской полиции Общество, 00:10 Сеть «Эльдорадо» выставлена на продажу Бизнес, 00:00 Ученые обнаружили ближайшую к Земле потенциально обитаемую планету Политика, 24 авг, 23:31 СМИ сообщили о возможном избежании наказания захватившим банк в Москве Общество, 24 авг, 23:22 Танковый щит Турции: как Анкара поставила Москву в сложное положение Политика, 24 авг, 23:01 Приговор с предупреждением: почему власти стали суровее к националистам Политика, 24 авг, 22:22 Захвативший банк в Москве предприниматель сдался полиции Общество, 24 авг, 22:09 Из здания захваченного банка в Москве освободили последнего заложника Общество, 24 авг, 22:04 Захвативший отделение банка в Москве освободил третьего заложника Общество, 24 авг, 21:58 Связанные с Пригожиным компании заподозрили в создании картеля Бизнес, 24 авг, 21:12 Захвативший банк в Москве записал видеообращение к Путину Общество, 24 авг, 21:10 Полиция сообщила об освобождении двух заложников в захваченном банке Общество, 24 авг, 21:00 Полиция установила личность захватившего отделение банка в центре Москвы Общество, 24 авг, 20:50 Число жертв землетрясения в Италии увеличилось до 120 Общество, 24 авг, 20:43 В Петербурге задержали двух лидеров партии ПАРНАС Политика, 24 авг, 20:37 Захвативший банк в Москве назвал себя обанкротившимся предпринимателем Общество, 24 авг, 20:29 Мединский назначил нового гендиректора Росгосцирка Политика, 24 авг, 20:02 К захваченному неизвестным отделению банка в Москве прибыл глава МВД Общество, 24 авг, 19:58 «Первый канал» нашел замену Ираде Зейналовой в итоговой программе «Время» Политика, 24 авг, 19:57 Фонд Навального попросил ФСБ проверить «сговор» подрядчиков Минобороны Политика, 24 авг, 19:52 WSJ назвал Набиуллину «воскресительницей» экономики России Финансы, 24 авг, 19:24 Вооруженные люди напали на Американский университет Афганистана в Кабуле Политика, 24 авг, 19:19 Повстанцы захватили половину города в Сирии во время турецкой операции Политика, 24 авг, 19:10
28 авг 2014, 18:16
Горячий сезон аренды в Москве: предложение превысило спрос в четыре раза
Фото: Depositphotos/BiggimoT
Стоимость аренды квартир в Москве не падает, хотя предложение превышает спрос в четыре раза.

Традиционно на рынке аренды в Москве с июля по октябрь наблюдается горячий сезон, характеризующийся повышением спроса на квартиры всех сегментов. Эксперты связывают повышенную активность арендаторов с тем, что многие возвращаются из отпусков и начинают решать отложенный жилищный вопрос, бизнесмены из других регионов или стран подписывают новые контракты, молодые люди поступают в высшие учебные заведения.

В период горячего сезона цены традиционно поднимаются. Вместе с притоком студентов-арендаторов и тех, кто приезжает в Москву на заработки, растет и спрос на съемное жилье, предложение сокращается и цены растут. При этом доступные предложения всегда пользуются большим спросом.

Однако в этом году так называемый горячий сезон сложно назвать таковым по сути.  Риэлторы отмечают, что сейчас рынок весьма насыщен предложением. Как сообщила "РБК-Недвижимостим" первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова, спрос на квартиры в аренду, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, снизился на 38%, а предложение квартир превышает прошлогоднее на 47%, разница же между предложением и спросом в текущем году составляет 4,15 раза, то есть на каждого потенциального арендатора приходится 4,15 квартиры.

С ней согласны и риэлторы компании "НДВ-Недвижимости". По их прогнозам, это позволяет говорить о том, что квартиры с доступной  арендной ставкой можно будет найти даже в периоды всплеска спроса. Сейчас снять квартиру экономкласса можно по цене 25-27 тыс.руб. 

По данным "Инком-Недвижимость", в августе самую дешевую квартиру в Москве можно было снять за 20 тыс. руб. в трех минутах ходьбы от станции метро "Бульвар адмирала Ушакова". За столько же можно было снять "однушку" с новой мебелью и всей бытовой техникой у станции метро "Кантемировская".

Варьирование цены предложения квартир по округам г. Москвы по состоянию на август 2014г., руб./мес.

Округа

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

от 4 комн.

СЗАО

min

25 000

25 000

40 000

70 000

max

90 000

150 000

260 000

210 000

САО

min

24 000

28 000

30 000

60 000

max

95 000

210 000

400 000

450 000

СВАО

min

23 000

25 000

36 000

40 000

max

80 000

90 000

130 000

200 000

ЗАО

min

25 000

30 000

40 000

40 000

max

150 000

150 000

916 250

980 000

ЦАО

min

25 000

25 000

41 000

75 000

max

150 000

300 000

520 000

50000$

ВАО

min

20 000

20 000

30 000

60 000

max

70 000

95 000

150 000

185 000

ЮЗАО

min

20 000

30 000

40 000

45 000

max

85 000

150 000

195 000

200 000

ЮАО

min

20 000

20 000

35 000

45 000

max

120 000

120 000

180 000

180 000

ЮВАО

min

19 000

22 000

30 000

60 000

max

170 000

110 000

200 000

125 000

По данным аналитического центра "Инком-Недвижимость", на начало августа средняя стоимость аренды квартир в экономклассе составила: на однокомнатные квартиры - 30,4 тыс. руб., на двухкомнатные - 40,9 тыс. руб., на трехкомнатные - 55,8 тыс. руб. В бизнес-классе однокомнатную квартиру можно снять в среднем за 44,2 тыс. руб., двухкомнатную - за 64,9 тыс. руб., трехкомнатную - за 95,3 тыс. руб., от четырех и более комнат - за 134,3 тыс. руб. В премиум-классе однокомнатные квартиры предлагаются за 71,3 тыс. руб., двухкомнатные - за 94,6 тыс. руб., трехкомнатные - за 139,3 тыс. руб., квартиры от четырех и более комнат - за 205,8 тыс. руб.

"Несмотря на увеличивающийся спрос, характерный для начала высокого сезона, дешевые варианты все еще можно найти. Время от времени они появляются и уходят за считанные часы. Некоторые наниматели готовы специально ждать именно такие варианты, чтобы сэкономить на аренде", - комментирует директор департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Галина Киселева.

Как отмечают в компании "НДВ-Недвижимость", в последнее время объем квартир очень велик, и собственники готовы уступать в цене. По оценке компании, в меньшей степени эта ситуация затронула сегменты комфорт и эконом, при этом  владельцам квартир, завысившим цены, пришлось пересмотреть ставку. "Причем в бизнес-классе и выше мы наблюдали более серьезное проседание цен. По ряду объектов снижение цены составило до 30-40%", - сообщили в "НДВ-Недвижимости".

"Летний сезон, безусловно, повлияет на спрос, он будет расти, но не такими темпами, как в предыдущие годы. Да и образовавшийся разрыв между спросом и предложением сократить нелегко, поэтому прогнозировать существенный рост средней стоимости найма не приходится. Скорее всего, он не превысит пределов инфляции", - прогнозирует Мария Жукова.

Подготовил Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости