Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Эксперты: земля в России теряет инвестиционную привлекательность
Все новости Недвижимость
Лента новостей 2:25 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  02:00   USD НАЛ. Покупка 57,15 Продажа 57,11 EUR НАЛ. 61,90 61,85 Сенат США одобрил заявку Черногории на вступление в НАТО Политика, 01:08 Премию «Ника» за лучший фильм получил «Рай» Андрея Кончаловского Общество, 00:51 Тереза Мэй официально запустила процедуру Brexit Политика, 00:32 СМИ узнали об официальном предъявлении обвинений супруге Фийона Политика, 00:25 Стали известны подробности нападения на Росгвардию в Чечне Политика, 00:02 «Голос» предложил раскрыть информацию о тысячах помощников депутатов Политика, 00:02 Латвийские спецслужбы обвинили Россию в кибершпионаже Политика, 00:01 «Фосагро» собралась потеснить Китай на рынке фосфорных удобрений Бизнес, 28 мар, 23:51 Порошенко предложил восстановить военные суды на Украине Политика, 28 мар, 23:51 «Дождь» назвал источник займа для издателя российского Forbes Бизнес, 28 мар, 23:15 Для продажи украинской «дочки» Сбербанка потребуется одобрение двух стран Финансы, 28 мар, 23:12 Глава СПЧ посетил в спецприемнике задержанных на митинге в Москве Политика, 28 мар, 23:05 Больше энергии: о чем договорились президенты Путин и Роухани в Кремле Политика, 28 мар, 22:59 Сорванные выборы: чьи интересы столкнулись в Академии наук Общество, 28 мар, 22:48 МЧС Москвы предупредило о гололедице и мокром снеге в столице Общество, 28 мар, 22:29 В США опровергли влияние на показания прокурора о связях Трампа с Москвой Политика, 28 мар, 22:20 Главком НАТО в Европе призвал к поставкам летальных вооружений на Украину Политика, 28 мар, 22:09 Трамп отменил план Обамы по борьбе с глобальным потеплением Политика, 28 мар, 22:09 ЕСПЧ рассмотрит жалобы российских НКО на закон об иностранных агентах Политика, 28 мар, 21:53 ЕАБР в 2017 году выделит на строительство в Петербурге более 20 млрд руб. Бизнес, 28 мар, 21:33 Россия направит на учения в Таджикистан стратегические бомбардировщики Политика, 28 мар, 21:02 Владельцам нарезного оружия предложили разрешить самим снаряжать патроны Политика, 28 мар, 21:00 Зампред партии Меркель допустил отказ болельщиков от приезда на ЧМ-2018 Политика, 28 мар, 20:48 Президент Молдавии решил провести референдум о расширении своих прав Политика, 28 мар, 20:44 Суд отменил запрет на ношение мусульманских платков в школе в Мордовии Общество, 28 мар, 20:25 Покупатель украинской «дочки» Сбербанка раскрыл ее новый бренд Бизнес, 28 мар, 20:05 Суд выселил центр Рерихов из еще одного здания в Москве Общество, 28 мар, 20:04
Эксперты: земля в России теряет инвестиционную привлекательность
26 дек 2014, 15:48
Эксперты: земля в России теряет инвестиционную привлекательность
Фото: Anvar Galeev / Russian Look
Федеральные власти предлагают ввести пятикратное налогообложение для владельцев участков под ИЖС, которые остаются незастроенными десять лет

Министерство экономического развития на этой неделе внесло в Госдуму поправки к 396 статье Налогового кодекса РФ, которые предлагают увеличить земельный налог в пять раз, если в течение десяти лет с момента предоставления участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) гражданин не построил дом. "Наличие большого количества незастроенных земельных участков жилищного фонда не позволяет эффективно использовать земли населенных пунктов, приводит к уменьшению сбора имущественных налогов", - сообщается в документе.

О судьбе владельцев "наделов" и законопроекта рассуждают эксперты рынка.

Найти и подсчитать

Как отмечает управляющий партнер "Миэль-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов, у законопроекта две цели - зарегистрировать владельца для налогового учета и пополнить казну.

По подсчетам генерального директора компании "Гео Девелопмент" Максима Лещева, сейчас в Подмосковье продается около 100 тыс. га, из которых 10 тыс. га приходится на земли ИЖС. "При этом порядка половины участков под ИЖС не используются и не будут застроены в ближайшие год-два. Это ощутимая цифра", - говорит он.

Сейчас, если посмотреть на публичную кадастровую карту, можно увидеть много белых пятен: ни власти, ни кадастровые сотрудники не понимают, кому принадлежит участок, замечает Владимир Яхонтов.

"Первая цель достижима, так как собственники, чтобы избежать повышенного налога, начнут переоформлять на родственников и знакомых участки, дарить их. Таким образом, нужно выявить потерявшихся владельцев участков. Только за счет того, что они будут выявлены, в казну начнет поступать оплата земельного налога. Этот закон больше будет работать как система контроля", - поясняет он.

Стройка вместо инвестиций

По оценке генерального директора группы "Земер" Ильи Терентьева, сейчас многие покупают землю с точки зрения инвестиций, а не для строительства, и платят минимальный налог. Доказать, что земля используется по назначению, будет просто - достаточно построить на ней дом и оформить его по кадастру. А значит - придется платить повышенные налоги. Законопроект, считает Илья Терентьев, заставит собственников изменить свое инвестиционное отношение к земле.

"С одной стороны, понятна логика государства - это получение доходов от налогов, стимуляция строительства и вовлечение в оборот земель, но, с другой стороны, это несправедливо в отношении собственников. Например, нельзя же облагать налогом владельца автомобиля, который не ездит на нем", - комментирует Максим Лещев.

Эксперт отмечает, что стимуляция строительства на землях Московской области нужна, так как облик Подмосковья ухудшается. Что ни поселок, то город мертвых: два дома построено, а пять - это инвестиционные вложения. Люди могут построить дом, но откладывают это на потом, добавляет он.

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости