Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рост цен на квартиры в Москве вряд ли обгонит инфляцию
Городская недвижимость ,  
0 

Рост цен на квартиры в Москве вряд ли обгонит инфляцию

Ценового бума на столичном рынке недвижимости ожидать не стоит, считают эксперты.
Фото: Depositphotos/pogonici
Фото: Depositphotos/pogonici

Осень близится к концу, однако никакого сезонного повышения цен на недвижимость в Москве так и не произошло. В будущем цены на жилье вряд ли обгонят инфляцию, сообщает журнал "РБК".

Для ценового бума на столичном рынке недвижимости причины пока нет. Угнетенное состояние российской экономики, а также тревожные новости из США и других стран способствуют более сдержанному росту на квадратные метры.

Цены на жилье в Москве в долларовом выражении на 0,5% ниже, чем год назад, а в рублевом - выше на 3%. Стоимость недвижимости все еще не вернулась к пиковым показателям пятилетней давности. Тогда цена кв. м составляла 6 тыс. долл. или 170 тыс. руб.

Инвестиционных сделок на рынке недвижимости Москвы также стало меньше. По данным компании "Метриум Групп", если до кризиса доля инвестиционных покупок в столичном регионе составляла 30-40% от общего числа сделок, то теперь этот показатель не превышает 8-12%.

И даже если цены на нефть взлетят, то никакой паники среди покупателей не будет, уверяют эксперты. Если оживление рынка и произойдет, то оно выразится в росте объема сделок, заявил журналу "РБК" управляющий партнер компании Spencer Estate Вадим Ламин.

Одна из причин того, что недвижимость в Москве не пользуется ошеломительным спросом среди инвесторов, - это относительно низкая доходность от сдачи жилья в аренду по сравнению с другими доходными инструментами. Например, "однушку" с маленькой кухней площадью 35 кв. м, которая стоит 5,6 млн руб., можно сдать за 30 тыс. руб. в месяц (360 тыс. в год). В этом случае рентная доходность составит около 6,4% годовых. Между тем в банке можно открыть вклад с минимальной ставкой в 7-9% годовых, пишет журнал "РБК".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы сроки завершения строительства собора Саграда Фамилия Дизайн, 16:14
Хуснуллин заявил о продлении маршрутов МЦД до 11 регионов Город, 15:32
Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн Загород, 15:27
В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков Жилье, 14:09
Гид офисного рантье: как выбрать доходный объект для инвестиций Деньги, 13:13
Цены на помещения с арендным бизнесом в Москве выросли на 10% за год Город, 12:42
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Загород, 11:34
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
Главное Лента