Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Элитные новостройки в Москве подешевели за год на 27%
Все новости Недвижимость
Лента новостей 15:42 МСК
Власти Литвы закрыли расследование о поездках детей в лагеря в России Политика, 15:33 В Китае взрывом одновременно снесли 19 зданий Город, 15:33 Риелторы назвали основную категорию покупателей жилья в Москве и области Жилье, 15:29 Путин одобрил выделение лучших маршрутов самолетам производства России Бизнес, 15:27 Российские бомбардировщики Ту-22МЗ нанесли удары по складам ИГИЛ в Сирии Политика, 15:19 Подмосковная РЛС выявила в 2016 году 10 пусков баллистических ракет Политика, 15:15 Пять главных депутатских инициатив Елены Мизулиной Политика, 15:05 Преждевременные похороны: что в Давосе говорили о глобализации Александр Лосев генеральный директор УК «Спутник — Управление капиталом» Мнение, 15:05 Зиявудин Магомедов инвестирует 1 млрд руб. в школу в Дагестане Бизнес, 14:52 Медведев проиндексировал пенсии на 5,4% Общество, 14:51 Адвокат потребовала отвода судьи из-за указания о «сроке» Навальному Политика, 14:48 Путин встретится с новыми акционерами «Роснефти» и их кредитором Бизнес, 14:47 Шувалов предложил создать аналог шоу «Голос» для молодых предпринимателей Бизнес, 14:37 СМИ узнали причину отказа в разрешении на брак Никите Белых Общество, 14:33 Мутко рассказал о жеребьевке ЧМ-2018 в Кремлевском дворце Общество, 14:23 Полиция задержала напавшего на беременную из-за спора на дороге Общество, 14:21 Судья КС выступил против запроса Минюста об отмене выплат по «делу ЮКОСа» Политика, 14:11 Микропредприятие из Томска получило контракты на 8 млрд по «Силе Сибири» Бизнес, 14:09 Выручка мебельного ретейлера Hoff выросла на 30% в 2016 году Бизнес, 14:01 Кремль ответил на слова Трампа о создании союзов против терроризма Политика, 13:57 Два экс-депутата Госдумы сорвали последний срок выезда из квартир Политика, 13:54 СМИ опубликовали видео отказа водителя пропускать скорую в Красноярске Общество, 13:49 Группа «Новый поток» оценила выручку за 2016 год в $5 млрд Бизнес, 13:48 Средняя стоимость новых апартаментов в Москве выросла на 9,2% Жилье, 13:47 Курс евро на завтра  13:41 EUR ЦБ 63.9424 +0.2152 Курс доллара на завтра  13:41 USD ЦБ 59.5034 -0.1663 РПЦ пообещала помогать замененным роботами сотрудникам Общество, 13:39 В Кремле прокомментировали заявления ВЦИОМа о главной угрозе выборов-2018 Политика, 13:23
Элитные новостройки в Москве подешевели за год на 27%
21 дек 2015, 17:47
Элитные новостройки в Москве подешевели за год на 27%
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
К концу 2015 года средняя стоимость новой жилой недвижимости элитного класса в столице достигла $12,5 тыс. за 1 кв. м

За последний год новостройки элитного класса в Москве потеряли 27% своей долларовой цены, подсчитали в международной брокерской компании Knight Frank. В рублях удешевление составило 2%. К концу ноября 2015 года 1 кв. м элитного жилья в столице стоил $12,455 тыс. (824 тыс. руб. по курсу 66,24 руб. за $1). «Нередко цены реальных сделок еще ниже. Потенциальные покупатели настаивают на дисконте. Многие застройщики предлагают акции, специальные условия и программы для стимулирования спроса», — убежден директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Наиболее ощутимо, по оценке Knight Frank, опустилась цена на элитные апартаменты (формат нежилой недвижимости, которая де-факто используется в качестве жилья. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию. — Прим. РБК) — на 26% и 13% в долларовом и рублевом выражении соответственно. К концу осени 2015 года средневзвешенная цена за 1 кв. м апартаментов в ЦАО достигла $11 тыс., что на тот момент было эквивалентно 729 тыс. руб., говорится в пресс-релизе. За тот же интервал рублевая цена дорогих квартир поднялась на 9% и составила 911 тыс. руб. В американской валюте цена снизилась на 19% — до отметки в $13,7 тыс. за 1 кв. м. В ноябре средняя стоимость квартир и апартаментов элитного класса была равна $1,88 млн (122,3 млн руб.) за лот.

Наряду с общим удешевлением предложений ключевой тенденцией рынка в 2015 году стало увеличение доли апартаментов в сегменте дорогого жилья. Если в ноябре 2014 года в продаже находилось только 12 жилых комплексов с апартаментами, то год спустя их число достигло 25. Количество лотов, выставленных на рынке, увеличилось в 2,5 раза, доля апартаментов в сегменте элитного жилья возросла до 45%, утверждает Knight Frank.

Обвал курса рубля и падение цен на элитную недвижимость привели к тому, что 53% сделок на этом рынке было заключено с объектами дешевле $1 млн — за год этот сегмент стал популярнее на 24%. Доля квартир и апартаментов, проданных по цене от $1 млн до $2 млн, напротив, сократилась на 32%, сообщает Knight Frank. По словам управляющего партнера агентства элитной недвижимости Contact Real Estate Дениса Попова, за весь 2015 год в Москве было заключено 25 сделок с элитным жильем в бюджете от $5 млн до $10 млн и три сделки с недвижимостью дороже $10 млн. Общее число сделок за 11 завершенных месяцев 2015 года составило 627 — это на 7% больше, чем за весь 2014 год, подсчитали в Knight Frank.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости