Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Элитные новостройки в Москве подешевели за год на 27%
Все новости Недвижимость
Лента новостей 11:06 МСК
От Парижа до Лондона: волна терактов в Европе Политика, 10:46 ФСБ заявила о поимке контрабандистов оружия из США Общество, 10:44 Solvers Estate и структура А. Усманова продают проекты в «Москва-Сити» Деньги, 10:25 Семь клубных домов Ordynka построят в Замоскворечье Жилье, 10:20 СК обвинил одного из лидеров «Правого сектора» в похищении журналистов Политика, 10:03 Начни бизнес: анонс свежего номера журнала РБК Бизнес, 10:00 Лучшие предложения рынка наличной валюты  10:00   USD НАЛ. Покупка 57,78 Продажа 57,78 EUR НАЛ. 62,47 62,37 Дутерте разрешил российским кораблям свободно заходить в порты Филиппин Политика, 09:47 Полиция устроила облаву в Бирмингеме по делу о теракте в Лондоне Общество, 09:37 СМИ узнали о задержании двух менеджеров Сбербанка при покупке Ferrari Общество, 09:17 Россия стала второй после США по числу утечек конфиденциальных данных Технологии и медиа, 09:08 СМИ узнали о цели ТВ-3 привлечь онлайн-кинотеатры к производству сериалов Технологии и медиа, 08:52 РБК по решению суда опубликовал опровержение статьи про «Роснефть» Общество, 08:47 Прокурор назвал причиной пожара на военном складе на Украине диверсию Общество, 08:28 В австралийском Даббо экстренную посадку совершил самолет Rex Airlines Общество, 08:03 Осужденный экс-лидер «России молодой» остался на армейской службе Политика, 08:02 На крупнейшем военном складе Украины начали взрываться снаряды Общество, 07:41 Гендиректора «дочки» АЛРОСА отправили в отставку Бизнес, 07:35 Запуск грузовика Cygnus для МКС отложили на неопределенный срок Технологии и медиа, 07:18 Нефтяные компании России добились ликвидации своих британских «клонов» Бизнес, 06:52 СМИ узнали о работе помощника президента Ушакова сверх срока Политика, 06:45 Станцию метро в Лондоне закрыли из-за сообщения о подозрительном пакете Политика, 06:13 WSJ рассказала о подозрении КНДР в краже $81 млн со счета ЦБ Бангладеш Политика, 05:42 СМИ сообщили о потере ExxonMobil электронных писем Тиллерсона Бизнес, 05:34 Четыре человека погибли в результате стрельбы в Висконсине Общество, 05:08 Конгрессмен США заявил о слежке за Трампом и его командой Политика, 04:52 CNN узнал данные ФБР о контактах команды Трампа с Россией Политика, 04:29 Генсек НАТО заявил о важности диалога с Россией в период напряженности Политика, 04:14
Элитные новостройки в Москве подешевели за год на 27%
21 дек 2015, 17:47
Элитные новостройки в Москве подешевели за год на 27%
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
К концу 2015 года средняя стоимость новой жилой недвижимости элитного класса в столице достигла $12,5 тыс. за 1 кв. м

За последний год новостройки элитного класса в Москве потеряли 27% своей долларовой цены, подсчитали в международной брокерской компании Knight Frank. В рублях удешевление составило 2%. К концу ноября 2015 года 1 кв. м элитного жилья в столице стоил $12,455 тыс. (824 тыс. руб. по курсу 66,24 руб. за $1). «Нередко цены реальных сделок еще ниже. Потенциальные покупатели настаивают на дисконте. Многие застройщики предлагают акции, специальные условия и программы для стимулирования спроса», — убежден директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Наиболее ощутимо, по оценке Knight Frank, опустилась цена на элитные апартаменты (формат нежилой недвижимости, которая де-факто используется в качестве жилья. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию. — Прим. РБК) — на 26% и 13% в долларовом и рублевом выражении соответственно. К концу осени 2015 года средневзвешенная цена за 1 кв. м апартаментов в ЦАО достигла $11 тыс., что на тот момент было эквивалентно 729 тыс. руб., говорится в пресс-релизе. За тот же интервал рублевая цена дорогих квартир поднялась на 9% и составила 911 тыс. руб. В американской валюте цена снизилась на 19% — до отметки в $13,7 тыс. за 1 кв. м. В ноябре средняя стоимость квартир и апартаментов элитного класса была равна $1,88 млн (122,3 млн руб.) за лот.

Наряду с общим удешевлением предложений ключевой тенденцией рынка в 2015 году стало увеличение доли апартаментов в сегменте дорогого жилья. Если в ноябре 2014 года в продаже находилось только 12 жилых комплексов с апартаментами, то год спустя их число достигло 25. Количество лотов, выставленных на рынке, увеличилось в 2,5 раза, доля апартаментов в сегменте элитного жилья возросла до 45%, утверждает Knight Frank.

Обвал курса рубля и падение цен на элитную недвижимость привели к тому, что 53% сделок на этом рынке было заключено с объектами дешевле $1 млн — за год этот сегмент стал популярнее на 24%. Доля квартир и апартаментов, проданных по цене от $1 млн до $2 млн, напротив, сократилась на 32%, сообщает Knight Frank. По словам управляющего партнера агентства элитной недвижимости Contact Real Estate Дениса Попова, за весь 2015 год в Москве было заключено 25 сделок с элитным жильем в бюджете от $5 млн до $10 млн и три сделки с недвижимостью дороже $10 млн. Общее число сделок за 11 завершенных месяцев 2015 года составило 627 — это на 7% больше, чем за весь 2014 год, подсчитали в Knight Frank.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости