Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Элитные новостройки в Москве подешевели за год на 27%
Все новости Недвижимость
Лента новостей 15:27 МСК
Конфликт с будущим: почему пенсионными деньгами россиян плохо управляют Владимир Крейндель Исполнительный директор УК «ФинЭкс Плюс» Мнение, 15:17 Путин рассказал о предотвращении в России 10 терактов за 10 месяцев Политика, 15:16 Милонов попросил Генпрокуратуру проверить на экстремизм издание Meduza Общество, 15:12 Мутко пообещал решить проблему с полем на «Зенит Арене» к январю Общество, 15:07 В Японии разбился американский истребитель FA-18 Политика, 15:05 Шувалов пообещал технологические долины 20–25 лучшим вузам страны Бизнес, 15:01 Лучшие предложения рынка наличной валюты  15:00   USD НАЛ. Покупка 63,82 Продажа 63,85 EUR НАЛ. 68,45 68,41 Суд взыскал с Басты 50 тыс. руб. в пользу Децла Общество, 14:59 ВКС России пообещали через 10 лет полностью обновить свой авиапарк Политика, 14:52 Путин поручил наградить погибших в Алеппо полковника и медработниц Политика, 14:48 Правда в метрах: 5 резонансных решений судов в сфере недвижимости Олег Сухов адвокат, президент Гильдии юристов рынка недвижимости Мнение, 14:37 Россия «на данный момент» исключила отмену эмбарго на помидоры из Турции Политика, 14:32 Спецоперацию в Казахстане объяснили расследованием хищений нефти Общество, 14:20 «Яндекс» подсчитал расстояние от дома до работы в Московском регионе Город, 14:15 Аналитики назвали города Подмосковья с самым дешевеющим арендным жильем Жилье, 14:09 В Москве задержали новгородского депутата по делу о махинациях на $2 млн Политика, 14:05 МИД пригрозил ограничить поездки американских дипломатов по России Политика, 13:59 Силовики заявили о задержании 12 вербовщиков террористической организации Политика, 13:58 Оман продаст бонды на $2 млрд для покрытия потерь от низких цен на нефть Финансы, 13:51 Структуры «Роснефти» вложили 88 млрд руб. в капитал ВБРР Бизнес, 13:47 Саакашвили допустил жизнь в аэропорту при лишении гражданства Украины Политика, 13:39 СМИ опубликовали видео задержания подозреваемых в экстремизме в Москве Общество, 13:26 «Ростех» и Renault купят акции АвтоВАЗа на 330 млн руб. Бизнес, 13:19 Путин выразил соболезнования с связи с жертвами землетрясения в Индонезии Общество, 13:10 Курс евро на завтра  13:06 EUR ЦБ 68.5002 -0.1900 Курс доллара на завтра  13:06 USD ЦБ 63.9114 +0.0373 Омбудсмен предложила ставить в паспорте отметку об участии в голосовании Общество, 13:05 Бывший глава Маст-банка не признал вину в обналичивании 9 млрд руб. Финансы, 12:55
Элитные новостройки в Москве подешевели за год на 27%
21 дек 2015, 17:47
Элитные новостройки в Москве подешевели за год на 27%
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
К концу 2015 года средняя стоимость новой жилой недвижимости элитного класса в столице достигла $12,5 тыс. за 1 кв. м

За последний год новостройки элитного класса в Москве потеряли 27% своей долларовой цены, подсчитали в международной брокерской компании Knight Frank. В рублях удешевление составило 2%. К концу ноября 2015 года 1 кв. м элитного жилья в столице стоил $12,455 тыс. (824 тыс. руб. по курсу 66,24 руб. за $1). «Нередко цены реальных сделок еще ниже. Потенциальные покупатели настаивают на дисконте. Многие застройщики предлагают акции, специальные условия и программы для стимулирования спроса», — убежден директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Наиболее ощутимо, по оценке Knight Frank, опустилась цена на элитные апартаменты (формат нежилой недвижимости, которая де-факто используется в качестве жилья. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию. — Прим. РБК) — на 26% и 13% в долларовом и рублевом выражении соответственно. К концу осени 2015 года средневзвешенная цена за 1 кв. м апартаментов в ЦАО достигла $11 тыс., что на тот момент было эквивалентно 729 тыс. руб., говорится в пресс-релизе. За тот же интервал рублевая цена дорогих квартир поднялась на 9% и составила 911 тыс. руб. В американской валюте цена снизилась на 19% — до отметки в $13,7 тыс. за 1 кв. м. В ноябре средняя стоимость квартир и апартаментов элитного класса была равна $1,88 млн (122,3 млн руб.) за лот.

Наряду с общим удешевлением предложений ключевой тенденцией рынка в 2015 году стало увеличение доли апартаментов в сегменте дорогого жилья. Если в ноябре 2014 года в продаже находилось только 12 жилых комплексов с апартаментами, то год спустя их число достигло 25. Количество лотов, выставленных на рынке, увеличилось в 2,5 раза, доля апартаментов в сегменте элитного жилья возросла до 45%, утверждает Knight Frank.

Обвал курса рубля и падение цен на элитную недвижимость привели к тому, что 53% сделок на этом рынке было заключено с объектами дешевле $1 млн — за год этот сегмент стал популярнее на 24%. Доля квартир и апартаментов, проданных по цене от $1 млн до $2 млн, напротив, сократилась на 32%, сообщает Knight Frank. По словам управляющего партнера агентства элитной недвижимости Contact Real Estate Дениса Попова, за весь 2015 год в Москве было заключено 25 сделок с элитным жильем в бюджете от $5 млн до $10 млн и три сделки с недвижимостью дороже $10 млн. Общее число сделок за 11 завершенных месяцев 2015 года составило 627 — это на 7% больше, чем за весь 2014 год, подсчитали в Knight Frank.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости