Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Кипр снизит налоги для привлечения инвесторов в недвижимость
Все новости Недвижимость
Лента новостей 7:17 МСК
СМИ узнали о планах Трампа и Мэй провести встречу на следующей неделе Политика, 05:38 Пассажирский самолет вернулся во Владивосток из-за пожарной сигнализации Общество, 05:37 В Москве полицейские застрелили угрожавшего взорвать гранату мужчину Общество, 04:58 Apple потребовала от поставщика чипов Qualcomm через суд $1 млрд Бизнес, 04:37 Сенат США утвердил Келли на должность министра внутренней безопасности Политика, 03:40 Дональд Трамп подписал указ о реформе здравоохранения Политика, 03:37 Наркобарон Коротышка не признал свою вину в незаконном обороте наркотиков Общество, 03:24 Число задержанных протестующих после инаугурации Трампа достигло 217 Общество, 03:18 США попросили Южную Корею арестовать брата бывшего генсека ООН Политика, 02:45 СМИ сообщили об исчезновении с сайта Белого дома страницы о правах ЛГБТ Политика, 02:32 Сенат США утвердил первого министра в администрации Трампа Политика, 01:50 Украина завершила сотрудничество с российской авиакомпанией «Волга-Днепр» Бизнес, 01:30 Московская биржа провела переоценку акций своих эмитентов Финансы, 01:04 В Австрии арестовали подозреваемого в подготовке теракта в Вене Общество, 00:54 «Это какая-то шутка»: как Вашингтон встречал Трампа Политика, 00:27 Арендатору помещения обрушившегося конного клуба предъявили обвинение Общество, 00:14 Crédit Suisse назвал 10 «черных лебедей» для глобальной экономики Финансы, 00:10 «Новое видение»: что Трамп пообещал Америке Политика, 20 янв, 23:44 В Стамбуле обстреляли офис правящей партии Общество, 20 янв, 23:39 Полицейские задержали 95 протестующих в Вашингтоне Политика, 20 янв, 23:39 Paramount Pictures получит от китайских инвесторов $1 млрд Бизнес, 20 янв, 23:09 Бывший президент Гамбии отказался от власти после вторжения Сенегала Политика, 20 янв, 22:57 В Стамбуле обстреляли здание Управления безопасности Общество, 20 янв, 22:08 Цены на одежду и электронику начали снижаться из-за укрепления рубля Бизнес, 20 янв, 22:04 Трамп подписал первые документы в качестве президента США Политика, 20 янв, 21:58 Новая администрация США после инаугурации Трампа обозначила свои цели Политика, 20 янв, 21:45 Полиция отпустила задержанных строителей МЦК Общество, 20 янв, 21:22 К властям Петербурга подали иск из-за передачи РПЦ Исаакиевского собора Общество, 20 янв, 21:18
13 июл 2015, 12:00
Сергей Велесевич
Кипр снизит налоги для привлечения инвесторов в недвижимость
Фото: Limassol Marina .Фото Cybarco
До конца 2015 года на острове будет уменьшен налог со сделок с недвижимостью на 50%. По мнению экспертов, это увеличит спрос россиян на недвижимость Кипра

До конца 2015 года на Кипре будет уменьшен налог со сделок с  недвижимостью на 50%. Правительство также планирует полностью освободить от налога на прирост капитала от продажи недвижимого имущества, приобретенного в период со дня принятия закона и до конца 2016 года. Об этом заявил президент Республики Кипр Никос Анастасиадис в начале июля.

«Мы станем первым правительством в истории, которое одновременно сократит госдолг и налоги. Снижение налога на покупку стимулирует инвестиции в недвижимость», — заявил Никос Анастасиадис.

Помимо налоговых послаблений, кабинет министров Республики Кипр введет статус непостоянного резидента для инвесторов, готовых стать налоговыми резидентами. Этот статус освободит их от взноса на военные нужды, составляющего 30% от доходов.

Наконец, муниципальный и государственный налоги на недвижимость объединятся в один налог, который будет уплачиваться по ставке 0,1% от оценочной стоимости по состоянию на 2013 год.

«Принимаемые меры, а в особенности введение статуса непостоянного резидента, увеличат спрос россиян на недвижимость Кипра. Обусловлено это тем, что они ориентированы именно на ту целевую аудиторию, у которой местный рынок жилья пользуется спросом», — рассказал «РБК-Недвижимости» Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock. Вместе с тем не стоит ждать многократного увеличения количества сделок, добавил он.

Кипр традиционно привлекает россиян комфортным климатом, безопасностью, красивой природой, а также отсутствием языкового барьера и стабильно входит в пятерку самых востребованных у наших клиентов курортных европейских направлений для покупки недвижимости наряду с Испанией, Италией и Францией. Эксперты отмечают, что цены здесь упали до уровня 2006 года, когда повышенный спрос на ипотечные кредиты привел к перегреву сектора недвижимости. Цены на жилье по сравнению с пиковыми показателями снизились на 30–50% в зависимости от местоположения, отмечает Станислав Зингель.


Республика Кипр является членом Европейского союза с 2004 года, но не входит в Шенгенскую зону. Тем не менее кипрское гражданство обеспечивает безвизовый въезд в 151 страну мира.

По официальным данным, действующие государственные программы, которые позволяют иностранцам получить ВНЖ и гражданство Кипра в обмен на покупку недвижимости, принесли острову с 2009 года уже более €2 млрд. Но сможет ли остров и дальше проводить программу, пока не ясно. Чтобы претендовать на «золотую» визу, необходимо приобрести местное жилье на сумму от €300 тыс.


Сейчас рынок недвижимости Кипра, несмотря на последствия мирового финансового кризиса, характеризуется устойчивым платежеспособным спросом, считают эксперты. При этом в наименьшей степени подвержена падению спроса недвижимость высшей ценовой категории, подчеркнул Станислав Зингель.

Это подтверждают и данные международного агентства недвижимости Knight Frank: традиционно более 70% запросов на кипрскую недвижимость от россиян приходилось на бюджет от €300 тыс. до €1,5 млн, но в этом сезоне стало больше запросов в бюджете от €2,5 млн. «Это вызвано введением в 2014 году новой программы по получению паспорта Еврозоюза через инвестиции в кипрскую недвижимость стоимостью от €2,5 млн. Данная программа дает возможность получить паспорт Евросоюза для всей семьи в течение 90 дней», — поясняет Марина Кузьмина, руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.

Сейчас, по данным Knight Frank, 20% запросов на Кипр — на покупку с целью получения паспорта, 80% — на покупку курортной недвижимости для собственного использования или для инвестиций.

Наиболее популярна недвижимость на побережье в шаговой доступности от пляжа. На россиян приходится не более 15% всех сделок, заключенных иностранцами, говорит Станислав Зингель. По данному значению наши соотечественники находятся на втором месте после британцев, тройку лидеров замыкают китайцы. Самым популярным городом среди россиян является Лимасол. На него приходится около 30% всех транзакций на острове, подсчитали в Gordon Rock. По словам Марины Кузьминой, на Лимасол приходится большая часть запросов в компанию — более 50%.

Статистика отдела продаж крупнейшего девелопера Кипра компании Cybarco также подтверждает сохранившийся высокий спрос на дорогую недвижимость острова среди россиян. Так, например, в Limassol Marina, одном из знаковых проектов на Кипре, более 35% всех покупателей — из России. На втором месте — сами киприоты, затем идут европейцы, рассказал Роман Орунтиотис из Cybarco.

Один из знаковых проектов на Кипре — яхт-курорт Limassol Marina, который застраивает девелопер Cybarco

На яхт-курорте Limassol Marina, который застраивает Cybarco, продается 162 апартамента и 74 виллы с собственными стоянками для яхт. Цены на апартаменты начинаются от €370 тыс., но по этой цене уже все раскуплено, утверждает Роман Орунтиотис. Сейчас самые дешевые свободные апартаменты — от €720 тыс. Стоимость вилл начинается от €1,5 млн и достигает €14 млн. «Спрос среди россиян есть как на недорогие апартаменты, так и на самые высокобюджетные виллы», — рассказал представитель компании Cybarco.

Компания инвестирует €400 млн в развитие яхт-курорта, первые очереди вилл и апартаментов уже заселены. Весь престижный многофункциональный курорт планируется завершить к 2018 году. Сейчас здесь живут люди, работают магазины и рестораны, пришвартовываются яхты со всей Европы и даже других континентов. Кроме россиян, проектом активно интересуются и граждане из стран СНГ. При таком спросе на момент завершения стройки русскоязычные жители нового курорта могут составить половину всех покупателей, прогнозируют в компании Cybarco. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости