Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Сколько стоят недорогие новостройки в Старой Москве
Все новости Недвижимость
Лента новостей 7:25 МСК
«Газпрому» и нефтяникам предложили дополнительно заплатить 320 млрд руб. Экономика, 06:48 СМИ узнали о покупке «Абрау-Дюрсо» обанкротившегося кубанского завода Бизнес, 06:30 Минэкономразвития раскритиковало идею расширения полномочий ФАС Политика, 05:45 Путину предложили отдать «Ростелекому» строительство сети для госорганов Политика, 05:40 Власти Колумбии заключили мир с повстанцами после 50 лет конфликта Политика, 05:12 Rusal сократила чистую прибыль почти на 70% за год Бизнес, 04:39 Захватывающее банкротство: кто и зачем взял заложников в офисе Ситибанка Общество, 04:08 ФАС проверит «Газпром» и НОВАТЭК на махинации при торгах газом на бирже Политика, 03:58 В США сообщили об опасном сближении иранских катеров со своим эсминцем Политика, 03:56 Германия задумалась об уходе с турецкой базы Инджирлик Политика, 03:29 США призвали Россию участвовать в наказании виновных в химатаках в Сирии Политика, 03:12 Пассажирский самолет с отказавшим двигателем приземлился в Риге Общество, 02:05 В России арестовали имущество информатора WADA о допинге Политика, 01:46 Число жертв землетрясения в Италии приблизилось к 160 Общество, 01:01 Пентагон сообщил о возможных гражданских жертвах при ударе США в Сирии Политика, 00:40 СМИ узнали о задержании захватчика банка начальником московской полиции Общество, 00:10 Сеть «Эльдорадо» выставлена на продажу Бизнес, 00:00 Ученые обнаружили ближайшую к Земле потенциально обитаемую планету Политика, 24 авг, 23:31 СМИ сообщили о возможном избежании наказания захватившим банк в Москве Общество, 24 авг, 23:22 Танковый щит Турции: как Анкара поставила Москву в сложное положение Политика, 24 авг, 23:01 Приговор с предупреждением: почему власти стали суровее к националистам Политика, 24 авг, 22:22 Захвативший банк в Москве предприниматель сдался полиции Общество, 24 авг, 22:09 Из здания захваченного банка в Москве освободили последнего заложника Общество, 24 авг, 22:04 Захвативший отделение банка в Москве освободил третьего заложника Общество, 24 авг, 21:58 Связанные с Пригожиным компании заподозрили в создании картеля Бизнес, 24 авг, 21:12 Захвативший банк в Москве записал видеообращение к Путину Общество, 24 авг, 21:10 Полиция сообщила об освобождении двух заложников в захваченном банке Общество, 24 авг, 21:00 Полиция установила личность захватившего отделение банка в центре Москвы Общество, 24 авг, 20:50
Сколько стоят недорогие новостройки в Старой Москве
13 янв 2014, 17:15
Сколько стоят недорогие новостройки в Старой Москве
Фото: fotobank.ru
В Москве (без учета присоединенных территорий) самая дешевая квартира в новостройке стоит 4,2 млн руб.

Риэлторы подвели итоги 2013г. на рынке бюджетных новостроек, расположенных в границах Старой Москвы.

Как отмечают аналитики ГК "МИЦ", в границах Старой Москвы в 2013г. рынок бюджетных новостроек стабильно пополнялся новыми объектами. Среди крупнейших проектов, вышедших в этот период, можно отметить мкр-н "Царицыно-2", ЖК "Вершинино", ЖК "Life-Митинская", ЖК "О7", ЖК "Эталон Сити", ЖК "Белый парк" и др. Кроме того, в течение года на рынок постоянно выходили новые объемы в уже реализующихся проектах, таких как "Некрасовка парк", "Велтон парк", "Царицыно" и др.

Новые крупные проекты, вышедшие на рынок в 2013 г.

ЖК Адрес Девелопер Кол-во квартир
Мкр-н "Царицыно-2", к. 23, 24, 25  ул.Элеваторная ОАО "МКХ" 1267 квартир
МФК "Фили Град" Береговой проезд, вл.5 MR Group 300 квартир и 770 апартаментов
"Life-Митинская"  ул. Митинская, д.30 ГК "Пионер" 1388 квартир
"Вершинино" Электролитный проезд, вл.16 "Ведис Групп" 1248 квартир
"Эталон Сити"  ул.Старокрымская, вл.13 "Эталон Инвест" 4240 квартир
"Белый парк" ул.Беломорская, д.20, 24 "Пресвет Групп" 438 квартир

Суммарный объем предложения в сегменте бюджетных новостроек по состоянию на декабрь 2013г. составляет порядка 530 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем отмечается снижение чуть более чем на 11%. Однако при сравнении с прошлогодними показателями отмечается рост более чем в полтора раза (порядка 340 тыс. кв. м по состоянию на декабрь 2012г.).

По итогам декабря 2013г. средняя цена предложения в сегменте новостроек комфорт-класса составила 140 400 руб. за 1 кв. м, в эконом-классе - 131 800 руб. за квадратный метр, говорится в исследовании ГК "МИЦ". В сегменте новостроек эконом-класса средняя цена предложения за месяц выросла на 4,2%, а в сегменте новостроек комфорт-класса за этот же период она практически не изменилась (-0,6%). Изменения за год (декабрь 2013г. к декабрю 2012г.) составили +22,6% в эконом-классе, +2,5% - в комфорт-классе. При этом в течение года в данных сегментах наблюдалось как снижение, так и рост средней цены предложения, обусловленные выходом новых крупных проектов, а также новых объемов в уже реализующихся.

В сегменте традиционных комплексов самые недорогие предложения представлены в мкр-не "Некрасвока-парк" в Некрасовке и в мкр-не "Зеленый бор" в Зеленограде. Оба проекта реализуются в районах, расположенных за МКАД на юго-востоке и на севере города соответственно. Минимальный бюджет предложения здесь составляет около 4,3 млн руб.

Прогнозы и планы

Из новых проектов, заявленных к реализации в декабре, стоит выделить тот, который ГК "Пионер" планирует реализовать в рамках реконструкции квартала пятиэтажных домов в Тушино. На месте снесенных домов планируется построить порядка 250 тыс. кв. м. жилья, часть домов будет реконструирована, и в них пройдет капитальный ремонт.

В целом, что касается перспектив развития рынка новостроек в Московском регионе в 2014г., то в границах Старой Москвы основные ожидания связаны с реализацией проектов на месте бывших промзон, на территории Новой Москвы основным событием станет утверждение схемы территориального планирования, т.е. фактически генерального плана развития новых территорий.

В 2014г. в случае отсутствия негативных событий в экономике рынок продолжит развиваться в том же русле. Существенного роста цен не прогнозируется. Основные изменения будут, как и прежде, связаны с изменением стадии строительной готовности (в частности, на январь 2014г. заявлено повышение цен по нескольким реализующимся объектам, в том числе в ЖК "М-Хаус", мкр-не "Царицыно", мкр-не "Царицыно-2", ЖК "О7" и др.), а также со структурными изменениями в связи с выходом новых крупных проектов. Тем не менее стоит отметить, что выход на рынок заявленных крупных проектов, в том числе на месте бывших промзон, может спровоцировать существенное превышение предложения над спросом и, как следствие, вызвать стагнацию на рынке.

Подмосковье

Рынок новостроек Московской области в 2014г., по прогнозам риэлторов, вероятнее всего, останется стабильным. "Предпосылок для роста рынка сегодня нет, однако спрос на качественное жилье будет сохраняться как со стороны частных инвесторов, так и со стороны конечных покупателей, - говорит о рынке новостроек в Подмосковье генеральный директор компании "Континент"  Галина Гараева. - Соответственно, сохранятся на уровне 2013г. как ценовая динамика, так и темпы строительства. Однако, если в банковском секторе будут продолжаться волнения, связанные с отзывом лицензий, то это заставит вкладчиков пытаться сохранить свои сбережения путем инвестиций в новостройки. В этом случае вполне возможен значительный рост цен в успешных проектах на ранней стадии строительства". "При этом площадки под строительство в городах ближайшего Подмосковья постепенно заканчиваются, поэтому основным направлением жилищного строительства в Московском регионе становится освоение промзон и реконструкция жилых кварталов - строительство на месте сносимых пятиэтажек", - отмечает эксперт. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости