Новостройки Ипотека Апартаменты Страхование
Вернуться
В Москве и Подмосковье начались новогодние распродажи жилья
На рынок новостроек Московского региона пришла пора новогодних акций. Для застройщиков это хороший повод увеличить дисконт, чтобы подогреть спрос в условиях кризиса
Комментарии
Автор: ТАСС/ Донат Сорокин

В этом году новогодние маркетинговые кампании на рынке новостроек в Московском регионе имеют несколько отличительных особенностей, отмечают участники рынка. В частности, увеличилось количество прямых денежных скидок, но при этом дополнительные бонусы стали более разнообразными. Накануне Нового года застройщики предлагают рассрочки (в том числе беспроцентные), подарки в виде машино-мест, ремонта, курортного отдыха, наборов мебели, бытовой техники, участие в популярных квестах, викторинах и пр.

Первое, что сделали девелоперы накануне Нового года, — увеличили скидки на покупку квартир. «В преддверии Нового года средний дисконт от застройщиков в массовом сегменте вырос с 3–6% (в октябре) до 7–10%. На высокобюджетные лоты продавцы снижают цены в среднем на 10–15%», — говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Однако она уточняет, что случаев обвальных — нерыночных — скидок на рынке новостроек пока замечено не было, по крайней мере в публичном пространстве.

Отличительной особенностью акций этого года является расширение линейки новогодних скидочных и бонусных продуктов девелоперами. «По сравнению с прошлым годом мы увеличивали вариативность новогодних акций», — рассказала генеральный директор IKON Development Евгения Акимова. В прошлом году застройщик, по ее словам, в качестве новогоднего бонуса предлагал только предчистовую отделку. В этом году бонусный ассортимент расширился: продавец дает беспроцентную рассрочку на срок до двух лет и кухню «Мария» в подарок. Однако Евгения Акимова уточняет, что для самой компании расходы на проведение предпраздничных акций примерно на одном уровне. «Стоимость ремонта в прошлом году составляла в среднем 5,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В денежном эквиваленте наши затраты на новогодние подарки этого и прошлого года сопоставимы», — говорит девелопер.

Группа компаний «МИЦ» в этом году сделала акцент на поддержку семей с детьми: при покупке обещает подарить им ремонт квартиры с гарантией на три года, а для неполных семей (с одним родителем) дополнительным бонусом станет денежный подарок на сумму материнского капитала. «У нас гибкие условия как с точки зрения 100%-ной оплаты (рассматриваются скидки в зависимости от бюджета), так и по условиям рассрочки», — рассказала директор по связям с общественностью ГК «МИЦ» Ольга Новицкая.

Еще одной особенностью скидок конца 2015 года стало увеличение доли прямых денежных дисконтов, замечает Мария Литинецкая. «Сейчас основным критерием для покупателя становится сумма сделки. Поэтому в целом наибольшей популярностью сегодня пользуются акции, предусматривающие простую денежную скидку: чем дешевле — тем лучше», — подтверждает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов.
 

Яна Сосорева
Первый заместитель
генерального директора
«НДВ-Недвижимость»

Рынок покупателя

— Сезон предновогодних скидок, как и следовало ожидать, в этом году состоялся. Сейчас сложился рынок покупателя, и застройщики готовы стимулировать спрос за счет акций и спецпредложений. Сейчас широко распространены скидки, и покупатель, рассматривающий недвижимость на рынке новостроек Москвы, может сэкономить до 20% при покупке квартир из ограниченного объема предложений.

Предновогодние скидки стартовали в ЖК «Терлецкий парк», где выгода составит до 1,6 млн руб. Квартиры из ограниченного списка можно купить со скидкой до 15% до конца декабря. В ЖК «Лефорт» действует специальная акция до середины декабря. По ее условиям при 100% оплате (кроме квартир с 10 по 17 этаж во 2 корпусе) клиент получает скидку в размере 5%. Экономия увеличивается, если приобретаемые квартиры находятся на  вторых этажах. Это до 9%. В целом выгода может составит 1,5 млн руб. В ЖК «Сказка» введена специальная акция к Новому году: на 10 квартир распространяется 10% скидка до 31 декабря. Максимальная выгода по данному спецпредложению составляет почти 700 тыс. руб. В ЖК «Дом на Самаринской» можно приобрести  двухкомнатные квартиры из ограниченного списка площадью от 60 кв. м до 31 декабря и получить выгоду до 2 млн руб. Размер скидки — 10%.

 

В этом году скидки принесут покупателям реальную, а не мнимую экономию, говорят участники рынка. «Сегодняшние новогодние акции — это действительная экономия, а не маркетинговая уловка застройщика, как в благополучные годы, когда девелоперы сначала искусственно завышали цены, а потом от них делали скидку», — рассказывает генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец (сама компания, по его словам, в этом году акций не планирует, как и прошлом).

Читайте также Дмитрий Феоктистов/ТАСС Максимальные скидки на новостройки в Москве и Подмосковье достигли 25% Интерпресс/ТАСС Скидки на московские квартиры премиум-класса достигли 26% Хотя это, скорее, исключение. Перед Новым годом акции запустили даже относительно «устойчивые» к скидкам застройщики. «Для нас новогодняя программа особенно ожидаема, так как в 2015 году мы не проводили других традиционных сезонных акций. Сейчас мы сформировали максимально разнообразный набор «новогодних» квартир», — сообщает первый заместитель генерального директора ЗАО «Донстрой-Инвест» Ирина Прачева. «Мы не устраивали новогодние акции в прошлом году, однако в этом предусмотрели бонусные программы», — отмечает генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова.

Застройщики в период текущего кризиса связывают с новогодними праздниками особенные надежды. «В предновогодние дни акции существенно стимулируют продажи, рост сделок в этот период обычно составляет от 10% до 20%. В этом году вариантов сэкономить немало, в декабре мы ожидаем хорошую динамику продаж», — поясняет председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. В то же время Александр Зубец предупреждает покупателей, что рассчитывать на то, что к Новому году им удастся приобрести квартиру мечты, не стоит. «Новогодние акции обычно распространяются на самые дорогие или неликвидные варианты», — говорит он.

Новогодние акции от московских и подмосковных застройщиков

Застройщик

Объект

Акция, срок действия

Описание

Цена лота (без учета акции), руб

Примечания

ГК «ПИК»

Варшавское шоссе, 141

Скидки, с 20 ноября по 31 декабря 2015 года

 

10%, 7% и 5% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат)

От 3 944 870

 

Не суммируется со скидкой по карте «Квартира +»

Ярцевская ул., 24

10% на трехкомнатные квартиры в корп. 1 на 2–3-м этажах

От 4 861 800

 

ТиНАО, Щербинка, ул. Чехова, 2

7% на все квартиры

От 6 792 975

 

ЖК «Мещерский лес»

10% и 2% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат)

От 3 236 800 

 

ул. Маршала Захарова

10% на все квартиры на 2-м этаже, кроме студии

От 3 954 390

 

МО, Котельники, ЖК «Оранж Парк»

10% на отдельные двух- и трехкомнатные квартиры

От 2 905 980

 

ЖК «Бунинские луга»

10% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат)

От 2 528 960

 

ЖК «Бунинский»

10% и 5% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат)

От 5 400 000

 

МО, Химки, жилой район «Новокуркино»

10%, 7% и 5% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат)

От 4 154 130 

 

МО, Химки, жилой район «Левобережный»

10%, 7% и 5% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат)

От 2 581 150

 

МО, Люберцы, жилой район «Красная Горка»

10% и 5% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат)

От 3 293 268

 

МО, Мытищи, жилой район «Ярославский»

10% и 5% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат).

2% за каждого ребенка на четырехкомнатные квартиры в корп. 29

От 2 915 350 

 

МО, мкр-н «Восточное Бутово»

10%, 7% и 2% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат)

От 3 909 930

 

МО, Железнодорожный, мкр-н «Центр-2»

10% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат)

От 3 468 906 

 

МО, Дмитров, Внуковская ул.

10% на все трехкомнатные квартиры в корп. 4

От 4 216 500 

ЖК «Аннинский»

10% на все квартиры

От 14 496 300

ЖК «Мироновский»

10% на все квартиры

От 16 578 800

Проспект Буденного, корп. 2

10% на все квартиры в корп. 2

От 16 520 000

МО, Химки, жилой район «Юбилейный»

7% на все квартиры в корп. 7б и 10

От 12 260 200

 

ГК «Мортон»

Мортонград «Бутово», 3-я очередь

Спецусловия к Новому году «Квартира дня»

Каждый день скидки устанавливаются на разные квартиры, в том числе в готовых домах. «Горячие» цены ежедневно варьируются

От 1 700 000

Мкр-н «Восточное Бутово»

От 1 400 000

Мкр-н «Катюшки»

От 3 520 000

Мортонград «Путилково»

От 1 954 000

ЖК «Парад Планет»

От 1 995 000

ЖК «Петр I»

От 3 633 000

Мкр-н «Северный»,

От 3 442 000

Мкр-н «Жемчужина Зеленограда»,

От 1 874 000

Мкр-н в Щербинке (Новая Москва),

От 3 567 000

Мкр-н «1 Мая» (готовые квартиры),

От 4 820 000

Мкр-н «Завидное»

от 5 440 000 (двухкомнатная)

Мкр-н «Щитниково»

От 3 885 000

Дом на ул. Чайковского

От 5 373 000 (трехкомнатная)

Все объекты

Акция «5+5» с 1 по 31 декабря 2015 года

Ремонт квартиры от «Мортон Комфорт» со скидкой от 5% до 10%

Все объекты

Акция «Бесплатный ремонт» с 1 декабря 2015 года

Действует для победителей «Турнира приключений» (квесты и викторины) с призовым фондом 1,5 млн руб.

 

ГК «Эталон»

Все объекты

Скидки по праздничной дисконтной карте «Здравствуй, елка!»

до 31 декабря 2015 года

3% на жилую и коммерческую недвижимость

 

АО «ЛСР. Недвижимость — Москва»

ЖК «Зиларт»

Скидка

3% — при единовременной оплате и ипотеке

От 7 283 400

Суммируется со скидкой для корпоративных клиентов либо со скидкой за повторную покупку (максимальный размер скидки 5%)

Новогодняя беспроцентная рассрочка на 12 месяцев

Первоначальный взнос на аккредитив суммы — не менее 30% от стоимости квартиры. Остаток платежа вносится ежеквартально равными частями до 20 ноября 2016 года

Суммируется со скидкой для корпоративных клиентов либо со скидкой за повторную покупку (максимальный размер скидки 2%)

Новогодний подарок

Скидка 100 тыс. руб. при предъявлении купона

Суммируется со скидками/акциями, действующими с 1 по 15 декабря 2015 года

ЖК «Донской Олимп»

Новогодняя скидка

3% — при единовременной оплате и ипотеке

От 13 764 960

Суммируется со скидкой для корпоративных клиентов либо со скидкой за повторную покупку (максимальный размер — 5%)

Новогодняя беспроцентная рассрочка

Первоначальный взнос на аккредитив суммы — не менее 30% от стоимости квартиры. Остаток вносится до 20 ноября 2016 года

Суммируется со скидкой для корпоративных клиентов

Акция

Дополнительная скидка 3% на квартиры на 1–3-м этажах

Суммируется с базовыми условиями реализации

Скидка на общую стоимость квартиры, коммерческого помещения (офисы, кафе)

В зависимости от размера первоначального взноса при рассрочке:

— 30% от стоимости квартиры — 1%;

— 50% от стоимости квартиры — 1,5%;

— 75% от стоимости квартиры — 2%

Беспроцентная рассрочка

при продаже коммерческих помещений

Первоначальный взнос на аккредитив суммы, равной 30% от стоимости помещения. Остаток вносится до 20 ноября 2016 года

Суммируется только со скидкой за повторную покупку (максимальный размер скидки 4%)

Новогодний подарок

При предъявлении купона предоставляется скидка 100 тыс. руб. на все квартиры и коммерческие помещения объекта ЖК «Донской Олимп»

Суммируется со скидками/акциями, действующими с 1 по 15 декабря 2015 года

ЖК «Новое Домодедово»

Акция «Новогодняя беспроцентная рассрочка на 12 месяцев», с 1 декабря по 31 декабря 2015 года

Покупатель может заключить ДДУ и оплатить в качестве первоначального взноса на аккредитив от 450 тыс. руб

От 3 157 200

Акция «Новогодняя скидка на …»

При покупке одно- и трехомнатных квартир предоставляется скидка от 2% до 7%

Скидка действует при покупке квартиры в рассрочку, а также суммируется либо со скидкой при 100% оплате или при ипотеке, либо с корпоративной скидкой. Максимальный размер скидки 10%

Акция-купон «Новогодний подарок»

При предъявлении купона предоставляется скидка 50 тыс. руб. на все квартиры и коммерческие помещения объекта ЖК «Новое Домодедово»

 

Акция суммируется со скидками/акциями, действующими с 1 по 15 декабря 2015 года

ЖК «Нахабино Ясное»

Акция «Новогодняя беспроцентная рассрочка на 12 месяцев»

В период с 1 декабря по 31 декабря 2015 года покупатель может заключить ДДУ или ПДКП и оплатить в качестве первоначального взноса от 500 тыс. руб.

От 2 496 420

Возможно суммирование акции с одной из скидок:

— повторная покупка — размер 1,5%;

— социальная скидка — до 2%;

— Корпоративная скидка — размер 2%

Акция «Новогодняя скидка на …»

Скидка действует на одно-, двух-, трехкомнатные квартиры

Скидка действует при покупке квартиры в рассрочку, а также суммируется с одной из скидок (максимальный размер скидки 10%)

Акция-купон «Новогодний подарок»

При предъявлении купона предоставляется скидка 50 тыс. руб. на все квартиры и коммерческие помещения объекта ЖК «Нахабино Ясное»

Акция суммируется со скидками/акциями, действующими с 1 по 15 декабря 2015 года

 

КТ «ДСК-1 и Ко»

ЖК «Путилково», корп. 7, 8

Рассрочки

0% на все типы квартир предоставляется на 6 месяцев

От 3 600 000 до 6 500 000

ЖК «Восточное Бутово», корп. 35 

0% предоставляется на одно-, двухкомнатные квартиры на 6 месяцев и на трехкомнатные квартиры на 12 месяцев

От 3 300 000 до 5 600 000

ЖК «Путилково», корп. 16

На 5 лет под 2%. Дом введен в эксплуатацию

От 6 500 000 до 7 500 000

ЖК «Центр-2», МО, Железнодорожный, Автозаводская ул., корп. 201, 203, 204, 206

На 5 лет под 2%

От 3 400 000 до 4 600 000

МО, Железнодорожный, Кооперативная ул., корп. 3

На 5 лет под 2%

От 3 200 000 до 5 600 000

Все объекты

Спецусловия, скидка,

с 1 декабря по 31 декабря 2015 года

Для ипотечных покупателей в индивидуальном порядке

 

ГК «Интеко»

МФК Balchug Residence,

Balchug Viewpoint

«Новогодняя формула скидок», до 15 января 2016 года

10% на 16 на апарт-резиденций.

Первым 5 клиентам, оплатившим 100% стоимости до дополнительная скидка 6% (итого до 16%)

От 24 600 000

От 25 700 000

При 100%-ной оплате или ипотеке до 25 декабря 2015 года. Для желающих воспользоваться программой компании «ВТБ24 Лизинг» дисконт подбирается индивидуально. Условия рассрочки от застройщика для участников акции не применяются

ЖК «Садовые кварталы»,

все корпуса 3-го квартала комплекса, кроме клубных (3.3, 3.4, 3.5, 3.6)

Скидка, до 15 января 2016 года

До 16% на 16 квартир

От 40 400 000

ЖК «Лайнер», секция «Н» Восточного корпуса

Акция «Уже новогодние цены», до 30 декабря 2015 года

Сниженная цена

От 4 500 000

Не применяются условия беспроцентной рассрочки от компании «ВТБ24 Лизинг», а также рассрочки от застройщика

 

ГК IKON Development

ЖК «Новый Зеленоград»

Беспроцентная рассрочка до двух лет, до 1 февраля 2015 года

При подписании ДДУ клиент вносит 20% стоимости квартиры. Оставшаяся часть разбивается на два платежа: 50% стоимости — через год, в момент получения ключей, и 30% — в конце 2017 года, после завершения отделки

Однокомнатные квартиры — от 2 150 000 (36,12 кв. м),

двухкомнатные — От 3 140 000 (50,15 кв. м), трехкомнатные — От 4 410 000 (75,99 кв. м)

В среднем по проекту экономия составляет около 500 тыс. руб. за квартиру

Бонус, до 31 декабря 2015 года

Кухня «Мария» в подарок при покупке любой квартиры в ЖК «Новый Зеленоград»

Действительно для тех, кто не участвует в акции по специальной цене

 

ООО «Ривер Парк»

 ЖК «Ривер Парк»

Рассрочка до 1 июня 2016 года, (срок ввода в эксплуатацию первой очереди)

При первоначальном взносе в 30% ставка по рассрочке снижена с 18% до 12%. При взносе в 50% — с 12% до 9%

От 5 500 000

Сертификат

На сумму 30 тыс. руб. на приобретение бытовой техники

Сертификат

На скидку 30% на машино-место в наземном паркинге

Стоимость паркинга 500–600 тыс. руб.

 

ООО «Донстрой»

ЖК «Сердце Столицы»

Скидки, с 1 ноября по 25 декабря 2015 года

 

50 квартир в четырех корпусах

От 8 351 640 руб. (177 100 руб. за 1 кв. м)

В рамках предпраздничной программы в ряде объектов предусмотрены особые условия для членов Клуба постоянных покупателей «Донстрой»

ЖК «Долина Сетунь»

20 квартир

От 30 358 452 (395 870 руб. за 1 кв. м)

ЖК «Алые Паруса»

20 квартир

От 20 667 359 руб. (309 120 руб. за 1 кв. м)

ЖК «Соколиный форт»

20 квартир

13 575 348 (264 880 руб. за 1 кв. м)

 

ГК «Лидер Групп»

ЖК «Лидер Парк», МО, Мытищи,

мкр-н «Город Счастья», МО, Домодедово

Скидка, сроки не указываются

16% (в честь 2016 года)

От 2 456 160

При 100%-ной оплате или ипотеке

 

ГК «Гранель»

МО, Королев, ЖК «Валентиновка парк» (23 малоэтажных жилых дома)

Скидка

8,5%

От 2 584 000 (студия)

Максимальный размер экономии (при покупке четырехкомнатной квартиры площадью 85,6 кв. м) составляет 605 363 руб.

 

 АО «Лидер-Инвест» (входит в Группу АФК «Система»)

ЖК «Клубный дом на Сретенке»

С 1 по 31 декабря 2015 года

10% на семь апартаментов, максимальная скидка составляет более 4 млн руб.

От 17 080 000

Предложение действительно при 100%-ной оплате или ипотеке

ЖК «Дом на Самаринской»

Скидки

До 10% на четыре двухкомнатные квартиры, в денежном эквиваленте до 2 млн руб.

От 18 689 993

 ЖК «Дом на Изумрудной».

 

Подарок

0,5 млн руб.

От 14 352 000

ЖК «Дом на Люсиновской»

Скидка со скидкой 10%, последующие две квартиры — со скидкой 7%

10% — первые три квартиры, 7% — последующие, в денежном эквиваленте скидки варьируются от 2 млн до 3 млн руб.

От 16 596 303

 

АО «ЮИТ СитиСтрой»

Малоэтажный ЖК «Апила», МО, с. Успенское по Рублево-Успенскому шоссе

Скидка. До Нового года

5% в одном из корпусов

От 2 659 800

АО «ЮИТ Московия»

Таунхаусы в поселке «Прозоровское-Голицыно» (Кратово)

Специальная цена

От 5 000 000

Мкр-н 5А, МО, Жуковский

Подарок

Машино-место при покупке трехкомнатной квартиры

 

ГК «МонАрх»

ЖК «Хорошевский»

Скидка, с 1 декабря 2015 года

10% на квартиры и апартаменты

Беспроцентная рассрочка до конца 2016 года на квартиры и апартаменты

 

 

 

Квартиры — от 5 826 000

Апартаменты — от 5 553 400

Беспроцентная рассрочка, до конца 2016 года

На квартиры и апартаменты

Скидка

До 10% на первоначальный взнос при рассрочке

Рассрочка

На приобретение машино-места в подземном паркинге

 

Компания MR-Group

ЖК «Ясный» (Каширское ш., 65)

Скидка, с 1 декабря 2015 года по 20 января 2016 года

3%

От 3 500 000

При 100%-ной оплате и ипотеке на двухкомнатные квартиры предоставляется скидка 7%; в период действия акции —  предоставление беспроцентной рассрочки на 6 месяцев при первоначальном первом взносе 30%, остаток оплачивается ежемесячно равными платежами

Комплекс апартаментов «Савеловский Сити»

Скидка, с 1 декабря 2015 года

На однокомнатные — до 5%, на двух- и трехкомнатные — до 7%

От 4 880 000

Рассрочка

На год, первоначальный взнос — не менее 50%, на 6 месяцев при первоначальном взносе 30%, остаток оплачивается ежемесячно равными платежами

ЖК «Воробьев Дом»

Скидка, с 1 декабря 2015 года

7%

От 20 950 000

ЖК «Эко Видное»

Скидка, с 1 декабря 2015 года

до 7%

От 3 500 000

 

Группа ПСН

Жилой квартал SREDA

Скидка

До 500 тыс. руб. для тех, кто заключит договор долевого участия до 31 декабря 2015 года

От 3 400 000 до 14 200 000

 

ГК «КОРТРОС»

МО, Щербинка, ЖК «Прима-Парк»

 

Подарок, недельный тур в Azimut Hotel Sochi

При покупке любой квартиры в 15-м и 19-м корпусах по схеме «Уступка по ДДУ»

От 2 892 500 (однокомнатная);

От 4 590 461 (двухкомнатная);

От 5 982 149 (трехкомнатная)

МО, Ивантеевка, мкр-н «Заречная слобода»

При покупке любых квартир в строящемся 12-м корпусе и в построенных 5–6-м корпусах

2 346 000 до 4 314 240

 

ООО «Волей Гранд»

МФК Match Point

Акция «Новогодние сюрпризы», с 1 по 24 декабря 2015 года

Скидки покупателям апартаментов от 220 тыс. до 800 тыс. руб.

От 4 600 000

Размер скидки варьируется в зависимости от площади выбранного апартамента

 

ЗАО «Химки Групп»

«Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры»

Акция

Девелопер округляет материнский капитал до суммы в 1 млн руб. за любого ребенка до 18 лет

От 8 200 000

Подарок, до конца 2015 года

Скидка 5% на машино-место при 100%-ной оплате

 

Источник: по данным компаний

Владимир Миронов

теги: новостройки, скидки, Подмосковье, Москва, акции

Комментарии
Вернуться
На Главную страницу
В раздел «Городская недвижимость»
Забыли пароль?
Через несколько минут новый пароль будет отправлен вам на почту.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам новый пароль
Email
Введите код с картинки
Обновить
Не пришло письмо
с активацией?
Через несколько минут вам придет письмо с активацией.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам письмо повторно
Email
Введите код с картинки
Обновить
Система Orphus