Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Покупатели элитного жилья в Москве стали экономить
Все новости Недвижимость
Лента новостей 0:25 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  00:00   USD НАЛ. Покупка 65,19 Продажа 65,16 EUR НАЛ. 73,20 73,38 Ученые обнаружили ближайшую к Земле потенциально обитаемую планету Политика, 24 авг, 23:31 СМИ сообщили о возможном избежании наказания захватившим банк в Москве Общество, 24 авг, 23:22 Танковый щит Турции: как Анкара поставила Москву в сложное положение Политика, 24 авг, 23:01 Приговор с предупреждением: почему власти стали суровее к националистам Политика, 24 авг, 22:22 Захвативший банк в Москве предприниматель сдался полиции Общество, 24 авг, 22:09 Из здания захваченного банка в Москве освободили последнего заложника Общество, 24 авг, 22:04 Захвативший отделение банка в Москве освободил третьего заложника Общество, 24 авг, 21:58 Связанные с Пригожиным компании заподозрили в создании картеля Бизнес, 24 авг, 21:12 Захвативший банк в Москве записал видеообращение к Путину Общество, 24 авг, 21:10 Полиция сообщила об освобождении двух заложников в захваченном банке Общество, 24 авг, 21:00 Полиция установила личность захватившего отделение банка в центре Москвы Общество, 24 авг, 20:50 Число жертв землетрясения в Италии увеличилось до 120 Общество, 24 авг, 20:43 В Петербурге задержали двух лидеров партии ПАРНАС Политика, 24 авг, 20:37 Захвативший банк в Москве назвал себя обанкротившимся предпринимателем Общество, 24 авг, 20:29 Мединский назначил нового гендиректора Росгосцирка Политика, 24 авг, 20:02 К захваченному неизвестным отделению банка в Москве прибыл глава МВД Общество, 24 авг, 19:58 «Первый канал» нашел замену Ираде Зейналовой в итоговой программе «Время» Политика, 24 авг, 19:57 Фонд Навального попросил ФСБ проверить «сговор» подрядчиков Минобороны Политика, 24 авг, 19:52 WSJ назвал Набиуллину «воскресительницей» экономики России Финансы, 24 авг, 19:24 Вооруженные люди напали на Американский университет Афганистана в Кабуле Политика, 24 авг, 19:19 Повстанцы захватили половину города в Сирии во время турецкой операции Политика, 24 авг, 19:10 Неизвестный с коробкой на шее пригрозил взорвать банк в центре Москвы Общество, 24 авг, 19:10 В Москве задержали действовавших от имени Шакро Молодого вымогателей Общество, 24 авг, 19:03 ЦБ назвал причину снижения зависимости курса рубля от цены на нефть Экономика, 24 авг, 19:02 ЦБ предсказал сохранение дефицита ликвидности до конца года Финансы, 24 авг, 18:53 Сплошное надувательство: как «биван» сделали модным товаром Свое дело, 24 авг, 18:53 «Магнит» попал в рейтинг самых инновационных компаний по версии Forbes Бизнес, 24 авг, 18:31
8 фев, 13:12
Покупатели элитного жилья в Москве стали экономить на метрах
Кризис привел к уменьшению площадей квартир в столичных элитных комплексах

Треть покупателей квадратных метров в элитных новостройках Москвы сегодня отдают предпочтение квартирам, площадь которых не превышает 100 кв. м, говорится в исследовании агентства элитной недвижимости Contact Real Estate. По итогам 2015 года доля малогабаритного жилья в общей структуре реальных приобретений составила 33%, увеличившись на 9% по отношению к 2014-му. Основной причиной риелторы называют стремление клиентов уменьшить бюджет покупки. «Для покупателя существенный плюс в том, что он сокращает общий бюджет покупки. Застройщик, в свою очередь, сохраняет динамику продаж в объектах», — поясняет председатель совета директоров риелторской компании Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Девелоперы дорогого жилья отреагировали на изменение запросов потребителей, пересмотрев квартирографию своих проектов и увеличив количество предложений «мелкой нарезкой». «В экспозиции появилось больше квартир с совсем маленькой, по меркам элитной недвижимости, площадью — от 30 кв. м», — отмечает управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

В июне 2015 года на столичный рынок вышел комплекс с апартаментами «Дом на Сретенке», средняя площадь лотов составила 88 кв. м. В декабре начали продаваться лоты в доме «Современник», площадь которых — от 35 до 125 кв. м. В проекте «Сады Пекина» во втором корпусе в январе 2016 года вышел новый пул предложений с лотами площадью до 110 кв. м. «Еще пять лет назад для элитного сегмента такие маленькие площади были фантастикой. В 2012 году средняя площадь реализованных квартир составляла 158 кв. м. Сейчас этот показатель стал меньше как минимум на четверть», — замечает Екатерина Румянцева.

Особенно ярко тенденцию уменьшения площадей в новых объектах можно проследить на примере пентхаусов, говорят риелторы. «Ранее для пентхауса 250 кв. м — это была минимальная площадь. Например, в ЖК «Афанасьевский» площади варьировались в диапазоне 380–588 кв. м, в клубном доме «Булгаков» продавались пентхаусы площадью 321 кв. м и 342 кв. м», — приводит данные директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев. Сейчас же, по его словам, на рынке есть предложения пентхаусов не больше 180 кв. м — к примеру, в апарт-комплексе «Рахманинов».

Редакция «РБК-Недвижимость» собрала самые маленькие элитные квартиры, которые продаются в новостройках Москвы.

Дом «Современник»

  • Адрес: ул. Машкова, д. 13, стр. 1
  • Цена лота: $201 758
  • Площадь: 30,6 кв. м

АК Balchug Viewpoint

  • Адрес: Садовническая наб., д. 3–7
  • Цена лота: $372 347
  • Площадь: 46,4 кв. м

ЖК «Рахманинов»

  • Адрес: Малый Кисловский пер., д. 3
  • Цена лота: $460 950
  • Площадь: 48,5 кв. м

АК «Дом на Сретенке»

  • Адрес: Даев пер., вл. 19
  • Цена лота: $234 615
  • Площадь: 48,8 кв. м

ЖК «Полянка/44»

  • Адрес: ул. Полянка, д. 44
  • Цена лота: $491 964
  • Площадь: 49 кв. м

Все указанные объекты предлагаются без отделки, за исключением апартамента в комплексе «Современник», где отделка предусмотрена застройщиком в рамках общей концепции проекта. Этот лот отличается также наименьшей ценой — $201 758.

Самый дорогой в пятерке малогабаритных элитных объектов — в ЖК «Полянка/44». Стоимость 49-метровой квартиры составила $491 964.

Автор подборки: Contact Real Estate

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости