Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Жилье вместо заводов: 5 мегапроектов в промзонах Москвы
Все новости Недвижимость
Лента новостей 11:19 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  11:00   USD НАЛ. Покупка 63,60 Продажа 63,61 EUR НАЛ. 71,09 71,16 СКР проверит данные о потере зрения у пациентов клиники в Москве Общество, 10:50 Компания сына Чайки решила создать российский павильон на Alibaba Бизнес, 10:48 Доля отечественных инвесторов в российскую недвижимость достигла 95% Деньги, 10:26 Минфин исключил серьезное повышение налогов в России Экономика, 10:26 Минэкономразвития отказалось поддержать введение «налога на тунеядцев» Экономика, 10:13 Кудрин предложил отложить повышение зарплат бюджетникам Экономика, 09:36 Кудрин и Греф посочувствовали Силуанову из-за трудных бюджетных задач Экономика, 09:29 Франция задействовала авианосец «Шарль де Голль» для борьбы с ИГИЛ Политика, 09:07 СМИ сообщили об уходе из МВД начальника Московского уголовного розыска Общество, 08:57 «Сейчас не спрашивают, на каком километре ты живешь. Спрашивают место» Интервью, 08:50 Матвиенко стала самой узнаваемой женщиной-политиком в России Общество, 08:21 WSJ узнала о попытке Саудовской Аравии заключить секретную сделку с ОПЕК Экономика, 07:59 Почему инвесторам из РФ стало невыгодно держать недвижимость в офшорах Гавриил Королев директор департамента недвижимости ЗАО ИГ «РВМ Капитал» Мнение, 07:56 Самолет «Аэрофлота» Пекин — Москва сел в Красноярске из-за дебошира Общество, 06:47 Правительственные эксперты выступили за анонимность мессенджеров Технологии и медиа, 06:07 У детей из томского реабилитационного центра диагностировали дизентерию Общество, 05:59 Турция вернула лидерство среди самых популярных направлений у россиян Общество, 05:21 USA Today призвала читателей не голосовать за Трампа Политика, 04:31 Князь Монако отказал России в экстрадиции совладельца Внешпромбанка Политика, 04:23 СМИ сообщили о просьбе «Роснефти» вдвое снизить тарифы на прокачку нефти Экономика, 03:39 Космический аппарат «Розетта» направили на столкновение с кометой Технологии и медиа, 03:27 В Госдепе отвергли наличие угрозы в словах о возможных терактах в России Политика, 02:42 СМИ узнали о запуске платежной системы Apple Pay в начале октября Технологии и медиа, 02:27 СМИ назвали кандидата на пост нового командующего ВДВ Политика, 02:00 Посольство России в США усилило меры безопасности из-за Дня гнева Политика, 01:20 Обама и Меркель осудили «варварские» авиаудары по Алеппо Политика, 01:15 Google начала исполнять предписание ФАС Технологии и медиа, 01:10
Жилье вместо заводов: 5 мегапроектов в промзонах Москвы
2 мар 2015, 14:03
Жилье вместо заводов: 5 мегапроектов в промзонах Москвы
Основной объем нового жилья на рынке недвижимости Москвы будет формироваться за счет промзон

Коротко о теме - видео-комментарии (04:55)
"РБК-Недвижимости" на РБК-ТВ

Земля под застройку в Москве осталась только на бывших промышленных территориях. Жилье, планируемое к выводу на рынок в 2015 году, в первую очередь будет формироваться за счет промзон. Девелоперы уже анонсировали строительство на этих территориях жилых проектов общей площадью более 3,8 млн кв. м.

В столице активная работа по промзонам началась три года назад. Сейчас в разработке около 40 проектов реновации заброшенных территорий. Уже ведется строительство на десяти площадках. Для сравнения, 1,7 млн кв. м недвижимости введено в 2014 году на месте бывших заводов, что на 31,5% больше, чем в 2013 году (1,3 млн кв. м).

Всего в 2015 году в Москве, по данным Est-a-Tet, начнут продажи в более чем 29 проектах жилых комплексов с общей проектной площадью более 7 млн кв. м.

Самые крупные масштабные стройки будут идти в промзонах: «Город на реке Тушино – 2018», завод «ЗИЛ», «Серп и молот», «Грайвороново» и на Шелепихинской набережной.

 

Город на реке

На территории бывшего аэродрома в Тушино рядом со стадионом «Открытие Арена» команды «Спартак» в апреле 2014 года начнут строительство первой очереди жилого квартала «Город на реке Тушино – 2018». Об этом на презентации проекта заявил журналистам генеральный директор проекта «Тушино-2018» Всеволод Гордий.

По его словам, первая очередь строительства «Город на реке Тушино – 2018» предполагает возведение более 46 тыс. кв. м жилой недвижимости. Кроме этого, планируется построить 3,3 тыс. кв. м встроенных бытовых помещений, а также двухуровневый подземный паркинг площадью 30 тыс. кв. м и вместимостью более 850 машино-мест. Также в планах строительство детского сада на 220 мест и школы. «На первых этажах домов будут открыты магазины, кафе, аптеки, цветочные лавки и центры бытового обслуживания», – добавил Всеволод Гордий. Он также заявил журналистам о том, что здесь построят крупный торгово-развлекательный центр.

На территории Тушинского аэрополя площадью 160 га построят мини-город. «Город на реке» будет функционально разделен на отдельные кластеры: спортивные, офисные, жилые и социальные, торговые и рекреационные. Проект предусмотрен для 19 тыс. жителей и более 13 тыс. рабочих мест. Озелененные пространства вместе с природной территорией вдоль набережной Москвы-реки занимают порядка 15 га.

Согласно проекту здесь запланировано:

  • 715 тыс. кв. м жилой недвижимости, 30 тыс. кв. м встроенных бытовых помещений;
  • 205 тыс. кв. м офисной недвижимости, отелей и апартаментов;
  • 130 тыс. кв. м – торгово-развлекательный центр;
  • 180 тыс. кв. м – спортивные объекты;
  • 80 тыс. кв. м – объекты социальной инфраструктуры;
  • 72,5 тыс. кв. м. – транспортная и коммунальная инфраструктура.

Более 15% возводимого объема площадей «Города на реке» приходится на спортивные объекты, в том числе стадион «Открытие Арена». Кроме того, проект включает в себя восемь объектов разного спортивного назначения: тренировочную базу футбольного клуба «Спартак-Москва» c шестью футбольными полями; теннисный центр на девять кортов; центр водного вида спорта (5 тыс. кв. м); ледовый дворец (2 тыс. кв. м); два физкультурно-оздоровительных комплекса; школу со спортивным уклоном на 825 мест и детский сад со спортивным уклоном на 125 мест.

Для участников спортивных мероприятий, а также для проведения чемпионата мира – 2018 в России на территории мини-города будут построены гостиницы и апартаменты. Подробнее…

 

ЗИЛ

Девелоперская компания «Группа ЛСР» уже начала осваивать одну из самых крупных промзон Москвы – территорию бывшего ЗИЛа. Весной 2014 года компания победила в конкурсе на освоение 65 га в рамках комплексной застройки территорий промзоны общей площадью 377,6 га.

Депрессивную территорию обещают превратить в комфортную городскую среду. Всего в рамках проекта компании ЛСР планируется построить 1,56 млн кв. м недвижимости, в том числе:

  • 950 тыс. кв. м жилья и апартаментов;
  • 167 тыс. кв. м офисных помещений;
  • 98 тыс. кв. м торговых объектов;
  • 342 тыс. кв. м займут подземные парковки.

Кварталы района будут различаться по своему функциональному назначению. Часть из них предполагается отвести только под жилье, другую часть займут преимущественно административно-деловые здания.

Всего в соответствии с планами властей здесь предполагается построить 4,5 млн кв. м недвижимости. Площадь наземных проектов составит 3,8 млн кв. м. Благодаря реорганизации промзоны около 30 тыс. москвичей смогут получить жилье.

На территории промзоны появится первый ледовый дворец площадью 372, 4 тыс. кв. м с ареной на 18 тыс. зрителей, детской спортивной школой, первым в России Музеем хоккейной славы, а также с гостиницей и офисами. Подробнее...

 

«Серп и молот»

Крупнейшим проектом реновации промзон Москвы после завода «ЗИЛ» является застройка бывшего завода «Серп и молот». После реализации проекта здесь смогут проживать порядка 19 тыс. человек и трудиться около 16 тыс. служащих.

Московский металлургический завод расположен недалеко от центра, территория ограничена ул.Золоторожский Вал, проездом Завода "Серп и молот", ш. Энтузиастов, проектируемым проездом № 6626 (ЮВАО).

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы в прошлом году одобрила проект планировки 74,5 га территории завода. Здесь будет построено порядка 1,8 млн кв. м недвижимости. Девелопером и инвестором проекта выступает ЗАО «Дон-Строй Инвест».

«В составе многофункциональной застройки предусмотрено размещение жилых домов, апартаментов, коммерческих площадей, общественно-делового центра, школы, детского сада, поликлиники, паркинга. Проектом планировки также предлагается устройство внутриквартальных проездов, благоустройство и озеленение территорий», – уточняет Москомстройинвест.

Как сообщала ранее журналистам президент компании «Дон-Строй» Алена Дерябина, инвестиции в проект застройки завода по минимальным оценкам составят более 140 млрд руб. Реализация проекта займет не менее 10 лет, снос зданий в промзоне начнется через 1-1,5 года после согласования всей градостроительной документации.

 

«Грайвороново»

Квартальная застройка на Рязанском проспекте является одним из масштабных девелоперских проектов в промзонах Москвы. Он будет реализован на месте бывших корпусов Карачаровского механического завода в промзоне «Грайвороново». Общая площадь нового строительства составит 641 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

Проект уже одобрен градостроительно-земельной комиссией города Москвы. Начало строительства запланировано на 2015 год. Девелопером выступает группа ПСН.

В настоящее время здесь находятся бывшие корпуса завода, которые сдаются в аренду под склады и офисы. Их планируется снести, а на освободившемся месте возвести 295 тыс. кв. м жилой недвижимости комфорт-класса с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В частности, будут построены школа на 825 мест и детский сад на 300 мест, наземная и подземная парковки. Значительную долю коммерческих площадей отдадут под офисные объекты. После реализации проекта в новом жилом квартале будут проживать 3,7 тыс. человек.

Новый микрорайон расположится рядом с основными транспортными артериями столицы: Третье транспортное кольцо находится в пяти минутах езды, Садовое кольцо – в десяти минутах езды. Офисная часть квартала выйдет на Рязанский проспект. В шаговой доступности от нового квартала будут расположены новая станция метро и транспортно-пересадочный узел.

 

Шелепихинская набережная

Компании «Дон-Строй» строит жилой комплекс «Сердце Столицы» на территории 14 га в районе Шелепихинской набережной рядом с деловым центром «Москва-Сити». К 2017 году здесь появится современный городской квартал, включающий жилые площади, объекты инфраструктуры и общественные пространства.

На месте бывшей производственной зоны появится «город в городе» c комфортной средой проживания. Около 20% территории отводится под парки и скверы, а часть общественных пространств разместится на открытой пешеходной набережной.

Проектирует жилые и общественные пространства архитектурная мастерская Speech под руководством Сергея Чобана. Первая очередь строительства ведется на первой линии от реки, занимает площадь 3,96 га и включает три жилых здания (два 19-этажных и одно 36-этажное) общей площадью около 250 тыс. кв. м. Компания приступила к подготовке территории в мае 2014 года. В настоящее время на объекте выполняются работы нулевого цикла.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости