Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города, которые могут обогнать Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 10:16
В ЦИАН подсчитали средний срок накоплений на жилье в России Недвижимость, 27 янв, 18:30
Леонардо Ди Каприо нашел покупателя на свой особняк в Лос-Анджелесе Недвижимость, 27 янв, 17:09
Верховный суд уточнит критерии признания зданий самостроями Недвижимость, 27 янв, 16:20
ГК «Пионер» увеличила продажи недвижимости на 15% в 2021 году Недвижимость, 27 янв, 14:01
Названы регионы с резким снижением суммы ипотечного кредита Недвижимость, 27 янв, 13:41
Штучный товар: где в Москве купить новостройку дешевле ₽5 млн Недвижимость, 27 янв, 12:45
Госдума разрешила приватизировать участки рядом с водоемами Недвижимость, 27 янв, 12:05
Госдума отменила часть льгот на техприсоединение к электрическим сетям Недвижимость, 27 янв, 11:46
Детская доля в квартире: что нужно знать о выделении долей с маткапиталом Недвижимость, 27 янв, 11:19
Аналитики зафиксировали рекорд сделок с жильем бизнес-класса в Москве Недвижимость, 27 янв, 10:51
В Москве зафиксирован абсолютный рекорд по числу сделок в новостройках Недвижимость, 27 янв, 09:54
Названы девелоперы Старой Москвы с самыми большими продажами в 2021 году Недвижимость, 27 янв, 09:14
Риелторы оценили потенциальный ипотечный спрос на столичные новостройки Недвижимость, 26 янв, 17:52
Как застроят промзону ЗИЛа: девелоперы раскрыли свои планы
Городская недвижимость ,  
0 

Как застроят промзону ЗИЛа: девелоперы раскрыли свои планы

В Даниловском районе Москвы появится город-сад.

Девелоперы начинают осваивать одну из самых крупных промзон Москвы - территорию бывшего автозавода "ЗИЛ". Как ранее сообщал портал "РБК-Недвижимость",  "Группа ЛСР" еще весной стала победителем конкурса на освоение 65 га в рамках комплексной застройки реконструируемых промышленных территорий АМО "ЗИЛ" общей площадью 377,6 га. Вчера управляющий директор компании Иван Романов  раскрыл журналистам некоторые новые подробности проекта.

Компания планирует превратить депрессивную территорию в комфортную городскую  среду, обещая, что проект будет достоин места в мировой истории архитектуры, встав в один ряд с реконструкцией доков в Лондоне.

Такой станет главная улица промзоны - бульвар ЗИЛ

Всего в рамках проекта планируется построить 1,56 млн кв. м недвижимости, в том числе: 950 тыс. кв. м жилья и апартаментов, 167 тыс. кв. м офисных помещений, 98 тыс. кв. м торговых объектов. 342 тыс. кв. м займут подземные парковки. Кварталы района будут различаться по своему функциональному назначению. Часть из них предполагается отвести только под жилье, другая часть будет содержать преимущественно административно-деловые здания.

Высота зданий в жилых кварталах, расположенных ближе к Москве-реке, составит 6-8-10 этажей. Как показывает мировой опыт, именно такая застройка является наиболее комфортной для людей.

Свой проект "Группа ЛСР" планирует реализовать в семь очередей. На ближайшее время предусмотрены подготовительные работы на площадке, параллельно будет идти проектирование. В следующем году компания собирается выйти на стройплощадку и начать продажи. Завершить застройку планируется до 31 декабря 2022г.

 

Планы застройки территории промзоны "ЗИЛ"

Проект обещает быть уникальным с точки зрения пропорций между жилой застройкой и общественными зонами. Под жилье пойдет всего 35% территории участка. Под элементы благоустройства - 40%. 20 га планируется выделить под парки. Один из них займет территорию между жилой застройкой и проходящей через ЗИЛ железной дорогой, которую предполагается включить в городскую транспортную систему. Еще один парк протяженностью более 1 км будет расположен на набережной в непосредственной близости к Москве-реке.

 

Как обещают в "Группе ЛСР", в рамках проекта предполагается создать как минимум две точки притяжения мирового масштаба, которые будут специально посещать люди из других регионов и даже стран. Первый объект - созданный по лучшим зарубежным образцам музей науки и техники с интерактивными составляющими. Второй - концертный зал-трансформер с варьируемой вместительностью на 1800-3000 зрителей.

Прямо по центру участка будет проходить главный бульвар, где разместятся музеи, торговые площади, объекты культуры и отдыха.

 

Проекты развития дорожной и рекреационной инфраструктуры

Как ранее писал "РБК-Недвижимость", столичные власти разработали проект реорганизации территории бывшей промзоны ЗИЛа еще в прошлом году. Всего в соответствии с планами властей предполагается построить 4,5 млн кв. м недвижимости. Площадь наземных проектов составит 3,8 млн кв. м. Благодаря реорганизации промзоны около 30 тыс. москвичей смогут получить жилье.

На территории промзоны появится первый ледовый дворец площадью 372, 4 тыс. кв. м, включающий в себя арену на 18 тыс. зрителей,  детскую спортивную школу, первый в России Музей хоккейной славы, а также гостиницу и офисы.

Ранее планировалось сохранить здесь автомобильное производство, но сейчас это под вопросом. Попытка сделать из ЗИЛа новый автозавод Москве не удалась. Автопроизводители Renault и Daimler прервали переговоры о совместной работе с оператором промплощадки "МосАвтоЗИЛом". До конца года город решит, как застроить 60 га промышленной земли, сообщал РБК.

Подготовил Владимир Миронов

Главное Лента