Спрос на новостройки в России в октябре упал почти на 30% за год
В октябре 2026 года в новостройках России было продано почти 43,1 тыс. квартир и апартаментов, что является одним из наименьших показателей за последние четыре года. Это следует из исследования аналитического центра DataFlat, выполненного на основе данных Росреестра о регистрации сделок с первичным жильем.
За последние четыре года еще меньше первичного жилья в октябре было продано лишь в 2024 году — 41,2 тыс. лотов. Все остальные годы продажи шли активнее, следует из данных аналитиков. Так:
- в прошлом году в середине осени было реализовано почти 60,1 тыс. квартир — в октябре 2026 года их на 28,3% меньше;
- в 2023 году — почти 79 тыс. квартир и апартаментов, сейчас их на 45,5% меньше.
Одновременно со снижением числа сделок уменьшается и средняя площадь проданной квартиры. В этом октябре по России в целом она составила 45 кв. м, что является минимальным показателем за последние четыре года.
При этом новостройки продолжают дорожать, что отражается и на бюджетах сделок. Так, средняя цена проданного в октябре этого года квадратного метра по России в целом составила 209,9 тыс. руб. Это на 6,8% больше, чем годом ранее, подсчитали аналитики. А полная стоимость среднего проданного лота из-за снижения средней площади квартиры выросла меньше — на 4,7%, до 9,4 млн руб.
Однако подорожание новостроек не скомпенсировало суммарную выручку застройщиков. Из-за сокращения числа сделок за год она упала на 24,9%, до 406,6 млрд руб. За последние четыре года еще меньше она была лишь в 2024 году, следует из данных аналитиков.
В Москве в октябре спрос на массовые новостройки упал до десятилетнего минимума. Это связано в том числе с резким сокращением предложения — новые проекты в данном сегменте не выходили более года.
