Спрос на массовые новостройки Москвы упал до 10-летнего минимума
В октябре 2026 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 887 сделок с квартирами и апартаментами массового сегмента. Это минимальный показатель в данном сегменте более чем за десять лет — с февраля 2017 года, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков агентства недвижимости «Метриум».
Число сделок октябре 2026-го уступает 24,4% сентябрьскому показателю, а также на 63,2% меньше, чем в октябре прошлого года, уточняется в исследовании.
Почему сделок с массовым жильем стало так мало
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»:
— В октябре 2026 года на рынке массовых новостроек Москвы продолжает сокращаться объем предложения. Застройщики не выводят на рынок новые комплексы, заявленные в комфорт-классе (без учета предложения со стороны города).
На фоне ограниченного восполнения предложения клиенты быстрее раскупают наиболее доступные лоты, в большей степени укладывающиеся в лимиты семейной ипотеки.
Предложение сократилось, а цены растут
В октябре 2026 года на столичном рынке новостроек массового сегмента объем предложения составил 8,8 тыс. квартир и апартаментов. Это на 1% меньше сентябрьского показателя и на 27% уступает октябрю прошлого года.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Москвы по итогам октября 2026 года составила 442,1 тыс. руб. Это на 1% превосходит сентябрьский показатель и на 15% больше, чем год назад, уточняют в «Метриуме».
По данным сервиса bnMAP.pro, к осени 2026 года на долю массового сегмента пришлось менее половины предложения в новостройках Москвы — 47%, а за год эта доля снизилась на 5,55 п.п. Доля бизнес- и премиум-классов, напротив, выросла, а доля элитного сегмента не изменилась.
