Аналитики заявили о снижении стоимости ипотечного кредита за год
По ипотечным кредитам, выданным банками в сентябре 2026 года, полная стоимость кредита (ПСК) составила 16,4%. Это на 0,7 п.п. меньше августовского показателя и уступает 2,2 п.п. аналогичному периоду прошлого года.
Такие данные приводятся в аналитическом исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ), с которым ознакомилась редакция. Анализ проводился по всем жилищным кредитам, выданным за период как на рыночных условиях, так и по льготным программам.
Что такое полная стоимость кредита
Полная стоимость кредита (ПСК) учитывает не только величину ипотечной ставки, но и другие расходы, которые предстоят заемщику. Например, это различные банковские комиссии и страховка.
Почему снизилась полная стоимость кредита
Отрицательная динамика обусловлена тем, что рыночные ставки по ипотеке следовали за снижением ключевой ставки Центробанка. А в условиях жесткой денежно-кредитной политики, включающей серьезные ограничения по кредитованию граждан с высокой долговой нагрузкой, банки по-прежнему сохраняют достаточно низкий аппетит к риску.
«По этим причинам заемщикам, планирующим получение ипотеки в текущих условиях, следует ориентироваться на качество своей кредитной истории», — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
Регионы с наибольшим и наименьшим значением ПСК
Первую пятерку российских регионов с наибольшим значением ПСК среди топ-30 регионов-лидеров по объему кредитов составили:
- Иркутская область — 17,1%;
- Самарская область — 17,1%;
- Красноярский край —16,9%;
- Кемеровская область — 16,8%
- Оренбургская область — 16,8%.
Наименьшие значения ПСК по ипотеке пришлись на следующие регионы:
- Республика Бурятия — 15,9%;
- Омская область — 16%;
- Санкт-Петербург — 16%;
- Ростовская область — 16%;
- Новосибирская область — 16%.
В Москве данный показатель в сентябре 2026 года составил 16,3%, уточняется в исследовании.
Спрос на ипотечные сделки вырос во всех 20 крупнейших городах России за январь — середину октября 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Максимальный прирост количества ипотечных сделок показал Омск (+110,7%). На втором месте — Красноярск (+90,3%), на третьем — Нижний Новгород (+83,0%). В топ-5 также вошли Самара (+67,8%) и Челябинск (+60,8%). Даже города с наименьшим приростом — Краснодар (+23,5%) и Тюмень (+28,9%) — продемонстрировали уверенный рост. Москва и Санкт-Петербург прибавили 34,4% и 60,6% соответственно.
