Что нужно учесть при покупке квартиры на вторичном рынке. Советы эксперта
Покупка квартиры на рынке вторичного жилья — ответственное дело, необходимо учесть множество нюансов. Прежде всего — убедиться в законности перепланировки, если она была, следует из публикации на портале News.ru, в которой ссылаются на советы эксперта.
Качественная комплексная проверка покупаемой квартиры нуждается в привлечении специалистов, но самостоятельно проводимую проверку игнорировать тоже не стоит, считает эксперт. По его словам, в первую очередь необходимо изучить документы о перепланировке, если она делалась, и уточнить, нет ли в квартире незаконных изменений. Если их пропустить, с нового собственника могут потребовать их устранения за свой счет.
Эксперт также советует осмотреть квартиру несколько раз, причем в разное время суток. Так можно будет понять, как выглядят квартира, дом и двор при естественном и искусственном освещении, шумят ли соседи — и если шумят, то в какое время, а также детальнее оценить качество звукоизоляции окон — громкие звуки с улицы бывают в любое время суток.
Кроме того, желательно осмотреть все коммуникации, чтобы исключить возможность аварий и протечек. Эксперт также советует уточнить у собственника, когда был сделан ремонт и какие материалы использовались. А если это необходимо, то привлечь к проверке специалистов.
Также, по мнению эксперта, полезно проверить обстановку на этажах ниже и выше, чтобы заранее выявить возможные неудобства.
Ранее опрошенные «РБК Недвижимостью» эксперты рассказали, какие минусы квартиры продавцы часто скрывают от покупателя. Среди них — плесень, тараканы и трещины.
