ИИ вычислил город Золотого кольца с самым подорожавшим жильем за полгода
Лидером по росту цен на вторичное жилье среди городов Золотого кольца в первом полугодии стала Кострома: цены здесь увеличились на 5,2%. В среднем стоимость квадратного метра в этом историческом городе к началу июля составила 99,9 тыс. руб., подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
Согласно изученной статистике, вторичное жилье с января по июнь 2026 года подорожало во всех городах Золотого кольца. Рост составил от 0,4 до 5,2%. Помимо Костромы высокая ценовая динамика зафиксирована в Ярославле и Ростове Великом. По оценкам SRG, за полгода в этих туристических городах средняя цена 1 кв. м увеличилась на 3,9 и 3,3%, до 105,3 тыс. и 72,2 тыс. руб. соответственно.
Минимальную динамику в первом полугодии показал Переславль-Залесский. В этом городе средняя цена квадратного метра увеличилась на 0,4%, до 98,9 тыс. руб.
Как изменились цены на жилье в городах Золотого кольца в первом полугодии 2026-го
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика в 1-м полугодии 2026-го |
|---|---|---|
| Кострома | 99,9 | +5,2% |
| Ярославль | 105,3 | +3,9% |
| Ростов Великий | 72,2 | +3,3% |
| Сергиев Посад | 149,8 | +2,8% |
| Суздаль | 115 | +2,6% |
| Иваново | 104,8 | +2,3% |
| Владимир | 122,2 | +1,4% |
| Переславль-Залесский | 98,9 | +0,4% |
Данные: SRG
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в восьми городах Золотого кольца с января по июнь 2026 года. В исследование вошли Владимир, Иваново, Кострома, Переславль-Залесский, Ростов Великий, Сергиев Посад, Суздаль и Ярославль. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений. Впервые подобная статистика появилась в середине 2025 года.
Самое дорогое жилье среди городов Золотого кольца на начало июля продается в Сергиевом Посаде — 149,8 тыс. руб. (+2,8% за полгода) за квадратный метр. Самое доступное жилье представлено в Ростове Великом — 72,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
По данным SRG, вторичное жилье за полгода подорожало во всех 32 городах Подмосковья. Повышение составило от 0,2 до 6,3%. Лидером по росту цен стал Долгопрудный (+6,3%). В топ-3 таких подмосковных городов также вошли Раменское (+5,1%) и Солнечногорск (+4,7%).
