Один банк из топ-20 повысил ипотечные ставки после снижения ключевой ЦБ
За последнюю неделю (последние дни июня и первые дни июля 2026 года) банк «Уралсиб», который входит в топ-20 банков по выдаче ипотеки в России, повысил ипотечные ставки на 0,6 п.п. Это следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Как правило, вслед за снижением Центробанком ключевой ставки (в последний раз это происходило в середине июня) банки либо снижают ставки по ипотеке, либо оставляют на прежнем уровне.
Два банка за неделю ипотечные ставки снизили: Совкомбанк и банк Санкт-Петербург, на 1 п.п. каждый. У всех остальных ставки не изменились. Из-за этого средние ипотечные ставки по всем топ-20 ипотечным банкам снизились за неделю лишь на 0,04 п.п. и составили:
- на новостройки — 18,7% годовых;
- на вторичное жилье — 18,67%.
Для справки: неделей ранее ставки снижали Сбербанк (-0,5 п.п., но лишь на новостройки) и Азиатско-Тихоокеанский банк (-0,7 п.п. на все виды жилья). Роста ипотечных ставок тогда не наблюдалось ни в одном банке. Как результат, за первую неделю после заседания ЦБ средние ставки по ипотеке на новостройки снизились на 0,33 п.п.
Весной 2026 года глава Центрбанка Эльвира Набиуллина рассказала, сколько еще россиянам ждать доступной рыночной ипотеки. По ее словам, даже после закрепления инфляции на целевом уровне, что должно случиться уже в этом году, пройдет два-три года, прежде чем рыночная ипотека станет массовой и будет активно развиваться.
