В центре Москвы на торги выставили столетний дом по цене однушки
Столичные власти выставили на торги одноэтажное здание площадью около 64 кв. м, которое было построено в центре Москвы на ул. Новая Басманная в 1917 году. Стартовая цена лота — около 22,5 млн руб.
За такую сумму в центре Москвы сейчас можно приобрести лишь очень небольшую квартиру на вторичном рынке жилой недвижимости.
Так:
- в самом Басманном районе, где находится выставленный на торги дом, по данным аналитиков агентства недвижимости Est-a-Tet, цены вторичного жилья превышают 704 тыс. руб. за 1 кв. м. То есть суммы, предлагаемой в качестве стартовой, хватит только на покупку однушки площадью около 32 кв. м. Это ровно вдвое меньше габаритов выставленного на торги здания;
- по ЦАО в целом, где средняя цена вторичного жилья превышает 1 млн руб. за 1 кв. м, этой суммы хватит на покупку лишь 22-метровой студии. Это почти втрое меньше площади выставленного на торги дома.
Выставленный на торги дом
Несмотря на то что выставленное на торги здание построено более века назад, оно не является домом-памятником. Однако оно тесно соседствует с памятником федерального значения «Домом Перовских» и, как следует из документов, находится в границах его охраняемой территории.
Сам «Дом Перовских» площадью 1,5 тыс. кв. м — это здание в стиле ампир с пилястрами, венками славы, лентами и медальонами. Оно было построено в начале XIX века на каменном основании здания, пострадавшего от наполеоновского пожара 1812 года. Несмотря на то что отштукатуренные фасады здания создают иллюзию, что дом каменный, построен он из дерева. Свое название он получил по фамилии первых владельцев. После 1917 года дом разделили на квартиры, а на первом этаже открыли продовольственный магазин. Затем здесь располагался офис банка. А около двух лет назад дом был продан с торгов по стартовой цене около 175 млн руб. подмосковному производителю воды под офисные цели.
Соседствующее с ним одноэтажное здание, которое сейчас выставлено на торги за 22,5 млн руб., в отличие от самого «Дома Перовских», построено из кирпича. В нем 30-метровый холл, кабинет и несколько технических помещений. Здание использовалось для административных нужд и статус нежилого имеет до сих пор. Согласно виду разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, на котором оно расположено, здесь допускается располагать лишь объекты бытового обслуживания.
Подвести итоги торгов планируется в середине июня.
Случай не единственный
Ситуации, когда исторические здания в центре Москвы выставляются на торги по цене однушки, эпизодически встречаются. Например, в феврале 2026 года на торги был выставлено историческое здание на Николоямской улице в Таганском районе. Стартовая цена примерно такая же, так и у здания в Басманном районе, при этом площадь дома значительно больше — почти 145 кв. м.
