Названы мегаполисы с самыми маленькими однушками в новостройках
На начало марта 2026 года средняя площадь однокомнатных квартир, выставленных на продажу в новостройках мегаполисов, составляет 37,8 кв. м. При этом в разных городах-миллионниках России габариты однушек различаются, иногда сразу на 30%. Но наименьшие площади не означают наименьшую стоимость квартир, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» данных системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
Самые маленькие однушки
Самые маленькие однокомнатные квартиры — в новостройках Санкт-Петербурга. Их средняя площадь, по данным аналитиков, составляет 32,2 кв. м. При этом по стоимости они входят в тройку самых дорогие среди миллионников. Продаются они в среднем по 10,6 млн руб. — дороже однушки только в Москве и Казани.
На втором месте — однокомнатные квартиры в новостройках Уфы, там их средняя площадь составляет 34,9 кв. м. Застройщики продают такие квартиры по 6,4 млн руб. На третьем месте — Краснодар, где однушки площадью 35,9 кв. м, а продаются за 7 млн руб.
Как различаются размеры однокомнатных квартир в новостройках мегаполисов, март 2026 года
| Мегаполис | Средняя стоимость, млн руб. за однушку | Средний размер квартиры, кв. м |
|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 10,6 | 32,2 |
| Уфа | 6,4 | 34,9 |
| Краснодар | 7,0 | 35,9 |
| Екатеринбург | 6,7 | 36,3 |
| Ростов-на-Дону | 5,7 | 36,7 |
| Омск | 6,3 | 36,8 |
| Волгоград | 4,9 | 36,8 |
| Воронеж | 5,7 | 38,0 |
| Пермь | 7,0 | 38,3 |
| Новосибирск | 6,8 | 38,4 |
| Москва | 21,5 | 39 |
| Казань | 12,0 | 39,2 |
| Нижний Новгород | 8,7 | 39,5 |
| Челябинск | 6,9 | 40,2 |
| Самара | 6,2 | 40,7 |
| Красноярск | 6,6 | 41,8 |
| ПО ВСЕМ В СРЕДНЕМ | 8,1 | 37,8 |
Источник: bnMAP.pro
Как считали
В выборку аналитиков попали однокомнатные квартиры во всех новостройках (кроме элитных), выставленные на продажу на начало марта 2026 году. Учитывались и студии, которые де-юре тоже являются однокомнатными квартирами.
Где однушки самые большие
В десяти из имеющихся в России 16 мегаполисов средняя площадь однокомнатных квартир в новостройках находится в диапазоне 36–40 кв. м. В эту группу попадают все города как с самим дорогими, так и самыми дешевыми среди миллионников однушками:
- Москва, где средний размер однокомнатной квартиры 39 кв. м, а стоимость — 21,5 млн руб. (максимум среди миллионников);
- Казань со средним размером строящейся однушки 39,2 кв. м и стоимостью 12 млн руб. (второе место по дороговизне новостроек);
- Волгоград, где в средней однушке 36,8 кв. м, а стоимость 4,9 млн руб. (минимальный ценовой показатель среди мегаполисов).
В трех оставшихся мегаполисах средние размеры однокомнатных квартир в новостройках превышают 40 кв. м. Так, в Челябинске они составляют 40,2 кв. м (при стоимости 6,9 млн руб.), а в Самаре — 40,7 кв. м (при стоимости 6,6 млн руб.).
Самые большие однокомнатные квартиры — в новостройках Красноярска. Здесь их средний размер составляет 41,8 кв. м, а продаются они на начало марта 2026 года по 6,6 млн руб. за квартиру.
Спрос на маленькие квартиры снижается
В мае прошлого года эксперты отмечали, что в России снизился спрос на студии и однушки. Они проанализировали данные о продажах вторичного жилья и выяснили, что за год доля однушек в структуре всех сделок с жильем сократилась на 6,7 п.п. Самый низкий среди мегаполисов спрос на однокомнатные квартиры и студии отмечался в Самаре, Москве и Уфе.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
