Индекс расширения жилья: в каких регионах проще улучшить жилищные условия
Чтобы с доплатой приобрести двухкомнатную квартиру взамен уже имеющейся однокомнатной, в среднем по крупным регионам России потребуется откладывать всю заработную плату в течение одного года и трех месяцев. Это следует из индекса расширения жилья, который рассчитала нейросеть «Алиса AI» на данных тематического «Поиска Яндекса» по квартирам (исследование есть у редакции).
Индекс расширения жилья
Индекс расширения жилья — это разница медианной цены двухкомнатной и однокомнатной квартиры в регионе, поделенная на среднюю региональную зарплату в этом регионе, по данным Росстата.
Индекс рассчитывался для регионов России, центры которых — города-миллионники. Для Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области индекс вычислялся отдельно.
Где быстрее всего накопить на переезд
Быстрее всего расширить жилую площадь получится в Свердловской области. По данным исследования, на переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатную понадобится 7,7 средней региональной зарплаты, а срок накопления составит восемь месяцев.
На втором месте по доступности расширения жилплощади находится Республика Башкортостан с показателем 8,8 средней зарплаты в регионе и сроком накопления девять месяцев. Третье место занимает Челябинская область, где понадобится 9,7 средней региональной зарплаты, а срок составляет десять месяцев.
На четвертой позиции — Красноярский край, где срок накопления также составляет десять месяцев, но для этого понадобится 9,8 средней зарплаты. Замыкает первую пятерку Нижегородская область с показателем один год, или 12,1 средней зарплаты в регионе.
Где на расширение жилплощади копить дольше всего
В двух крупнейших городах России, которые одновременно являются городами федерального значения и считаются отдельными регионами, индекс расширения заметно выше, чем в остальных крупных локациях.
- В Москве доплата между однокомнатной и двухкомнатной квартирой эквивалентна примерно 51 средней зарплате — это четыре года и три месяца.
- В Санкт-Петербурге показатель составляет около 44 средних зарплат, что составляет три года и восемь месяцев.
Третье место по длительности накопления необходимой суммы занял Краснодарский край, где доплата за переезд из однушки в двушку составляет 35,1 средней зарплаты по региону, на что уйдет два года и 11 месяцев.
Сколько средних зарплат надо для переезда из однушки в двушку
| Регион | Срок накопления | Количество среднерегиональных месячных зарплат |
|---|---|---|
| Свердловская область | 8 месяцев | 7,7 |
| Республика Башкортостан | 9 месяцев | 8,8 |
| Челябинская область | 10 месяцев | 9,7 |
| Красноярский край | 10 месяцев | 9,8 |
| Нижегородская область | 1 год | 12,1 |
| Ленинградская область (без Санкт-Петербурга) | 1 год | 12,3 |
| Пермский край | 1 год 1 месяц | 12,6 |
| Волгоградская область | 1 год 2 месяца | 13,9 |
| Московская область (без Москвы) | 1 год 3 месяца | 14,8 |
| Республика Татарстан | 1 год 3 месяца | 14,8 |
| Омская область | 1 год 4 месяца | 15,5 |
| Самарская область | 1 год 4 месяца | 16,1 |
| Новосибирская область | 1 год 4 месяца | 16,3 |
| Ростовская область | 1 год 5 месяцев | 17,3 |
| Воронежская область | 1 год 7 месяцев | 18,9 |
| Краснодарский край | 2 года 11 месяцев | 35,1 |
| Санкт-Петербург | 3 года 8 месяцев | 44,2 |
| Москва | 4 года 3 месяца | 51,1 |
| ПО ВСЕМ В СРЕДНЕМ | 1 год 3 месяца | 14,7 |
Источник: «Алиса AI»
В январе 2026 года Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья за месяц. Средняя цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья в столице выросла на 5,6%. В первую тройку также вошли Казань (+5,1%) и Нижний Новгород (+5%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость».
