Топ-10 покинул застройщик, некогда бывший вторым по объемам стройки жилья
К началу марта 2026 года десятку крупнейших застройщиков жилья России покинула компания, присутствовавшая в топ-10 на протяжении всей предыдущей истории наблюдения за рынком долевого строительства — она ведется с момента перехода в 2019 году на обязательные счета эскроу. Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Лидеры рейтинга
Возглавляют рейтинг по-прежнему группа «Самолет» и ГК ПИК, которые суммарно строят 7% многоквартирного жилья в России.
На начало марта 2026 года:
- группа «Самолет» возводит 4,6 млн кв. м жилья (242 дома почти на 107,4 тыс. квартир), или 3,9% всех строящихся в России новостроек;
- ГК ПИК строит 3,7 млн кв. м (166 домов почти на 85 тыс. квартир) и занимает 3,1% рынка.
На третьем месте — компания DOGMA с объемом стройки 2,8 млн кв. м (173 дома на 64,7 тыс. квартир) и долей рынка в 2,4%.
На четвертой позиции — компания «ТОЧНО». К началу марта 2026 года она возводит 2,2 млн кв. м жилья (135 домов на 46,5 тыс. квартир), занимая 1,9% рынка.
Замыкает пятерку лидеров компания ФСК с 1,8 млн кв. м строящегося жилья по всей России. Ее доля рынка — 1,5%, это 187 домов почти на 39,5 тыс. квартир
Как считали
В рейтинге застройщиков учитываются строящиеся жилые дома и комплексы апартаментов из проектных деклараций, опубликованных в ЕИСЖС («наш.дом.рф») на 1 марта 2026 года. Рейтинг «РБК-Недвижимости» «Топ-10 застройщиков России» публикуется регулярно в начале каждого месяца.
Как изменился рейтинг
За месяц
Все произошедшие за последний месяц изменения сосредоточены в самом конце топ-10 крупнейших застройщиков жилья России. Самое громкое из них — десятку покинула Группа ЛСР, присутствовавшая в ней на протяжении всей истории наблюдений за рынком долевого строительства в России (она ведется с момента перехода на обязательные счета эскроу в 2019 году).
Как теряла позиции компания ЛСР
Группа ЛСР долго входила в тройку лидеров по объемам строящегося в России жилья. До ноября 2022 года она была второй, а до конца 2024 года — третьей.
С 2025 года компания начала быстро сдавать позиции:
- к январю она стала четвертой;
- к февралю — шестой;
- к ноябрю — седьмой;
- к декабрю — восьмой;
- а к февралю 2026 года — замыкающей десятку.
К марту 2026 года Группа ЛСР выбыла за пределы топ-10 — теперь она на 11-м месте.
Взамен группы ЛСР в топ-10 вошла компания Setl Group, поднявшись за месяц на две строчки. Ранее этот застройщик уже появлялся в десятке крупнейших, в последний раз — в октябре 2025 года. К началу марта 2026 года занимает девятое место.
Кроме того, за месяц:
- на одну позицию поднялась компания ССК — теперь она восьмая;
- на две строчки опустилась «Страна Девелопмент» — на начало марта она десятая.
За год
За последний год (по сравнению c мартом 2025 года):
- сильнее других улучшили свои результаты компании ССК (+6 строчек) и «ЮгСтройИнвест» (+4 строчки);
- сильнее других ухудшили свои результаты компания А101 (-10 мест) и Группа ЛСР (-5 мест). Обе теперь находятся за пределами десятки крупнейших застройщиков жилья России.
На начало марта 2026 года в России возводится почти 117,8 млн кв. м жилья (на 1,55% больше, чем месяцем ранее). Из них на долю десятки крупнейших застройщиков приходится около 22,7 млн кв. м, или почти 19,3% от всего строящегося жилья в России.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
