Центральный округ стал лидером в Москве по росту цен на вторичное жилье

В январе 2026 года вторичное жилье в Центральном округе Москвы за месяц подорожало почти на 2%

Фото: ibWR111 / Shutterstock / FOTODOM

Центральный административный округ стал лидером среди округов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке за месяц, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». В январе 2026 года средняя цена 1 кв. м составила здесь 518,1 тыс. руб., что на 1,9% больше декабря прошлого года.

Второе место занял Западный округ, где средняя цена «квадрата» выросла на 0,5%, до 325 тыс. руб. На третьей позиции оказался Южный АО с ростом на 0,41%, до 269,1 тыс. руб.

Четвертое место с ростом на 0,35% занял Юго-Восточный (до 286,5 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Северный округ (+0,27%, до 293,6 тыс. руб.), уточняют в компании.

Как изменились цены на жилье в Москве в январе 2026 года

Округ	Средняя цена 1 кв. м в январе 2026 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
ЦАО	518,1	+1,9%

ЗАО	325	+0,5%

ЮАО	269,1	+0,41%

ЮВАО	286,5	+0,35%

САО	293,6	+0,27%

ЗелАО	208,9	+0,14%

СЗАО	286,7	+0,13%

СВАО	267,2	+0,11%

ЮЗАО	246,7	+0,04%

ВАО	250,7	+0,03%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Почему повысились цены

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость»:

— Во всех округах за месяц динамика положительная, но она настолько малозначимая, что не приходится говорить о каком-то росте цен на вторичке. Тем более в сравнении с декабрем — в последнем месяце года спрос всегда гораздо активнее, чем в наполовину праздничном январе. Лидерство ЦАО по росту цен связано с тем, что за месяц объем предложения здесь увеличился на 3,4%, а экспозиция пополнилась более дорогими объектами.

В 2025 году тройку округов — лидеров по росту цен на вторичное жилье на территории Старой Москвы составили ЮВАО (+1,27%), САО (+1,2%) и СЗАО (+1,2%).

Какие квартиры на вторичном рынке будет трудно продать в 2026 году

Недвижимость