Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье
Якиманка стала первой в рейтинге районов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке жилья в 2025 году. К началу 2026 года средняя цена 1 кв. м в данной локации составила 698,2 тыс. руб., что на 14,4% больше показателя годичной давности, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял Арбат с ростом средней цены за год на 3,62%, до 672,4 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции — Лефортово, где средняя цена 1 кв. м увеличилась за год на 3,6% и составила 310,3 тыс. руб.
Четвертое место у района Соколиная Гора (рост на 2,49%, до 274,9 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Бутырский район (рост на 2,35%, до 303,9 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Где вторичное жилье подорожало сильнее всего в 2025 году
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале января 2026 года, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Якиманка / ЦАО | 698,2 | +14,4% |
| Арбат / ЦАО | 672,4 | +3,62% |
| Лефортово / ЮВАО | 310,3 | +3,6% |
| Соколиная Гора / ВАО | 274,9 | +2,49% |
| Бутырский / СВАО | 303,9 | +2,35% |
| Нагатинский Затон / ЮАО | 303,7 | +2,18% |
| Останкинский / СВАО | 329,2 | +2,14% |
| Марфино / СВАО | 297,2 | +2,13% |
| Ховрино / САО | 263,5 | +2,09% |
| Хорошевский / САО | 377,8 | +2,02% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:
— В рейтинге локаций с увеличением средней цены метра соседствуют наиболее статусные Якиманка и Арбат, комфортные Хорошевский и Останкинский, а также более низкобюджетные, такие как Ховрино или Соколиная Гора.
Это подтверждает нерыночный характер повышения среднего уровня цен. Изменения произошли за счет вымывания из экспозиции наиболее ликвидных и менее дорогостоящих объектов либо благодаря поступлению в нее лотов с более высокой стоимостью.
В третьем квартале 2025 года в лидирующую тройку районов Старой Москвы по темпам подорожания вторичного жилья вошли Якиманка (рост на 9,6%), Пресненский (рост на +5%) и Молжаниновский (рост на 3,4%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
