За новогодние праздники аренда жилья подешевела в половине мегаполисов
За новогодние праздники наступившего 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках снизилась на 0,4%, составив 35 тыс. руб. в месяц. За это время аренда подешевела в девяти мегаполисах из 16. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Аренда».
Первое место по снижению медианной стоимости аренды занял Ростов-на-Дону, где ставка составила 31 тыс. руб., что на 2,8% меньше, чем в конце декабря.
На втором месте оказался Красноярск, где медианная стоимость аренды за первые дни 2026 года снизилась на 2%, до 28 тыс. руб. Третье место в рейтинге досталось Москве, где аренда жилья стала дешевле на 1,7% и составила 90 тыс. руб. В первую пятерку также вошли Челябинск (снижение на 1,4%, до 26 тыс. руб.) и Самара (снижение на 1,3%, до 32 тыс. руб.).
В двух городах-миллионниках — Воронеже и Новосибирске — медианная стоимость долгосрочной аренды не изменилась. Еще в пяти мегаполисах отмечен рост цен, максимальный — в Уфе (+5,2%, до 27 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Как изменилась стоимость аренды жилья за новогодние выходные
| Город | Медианная ставка долгосрочной аренды после новогодних каникул 2026 года, руб. | Динамика с конца декабря 2025 года |
|---|---|---|
| Ростов-на-Дону | 31 000 | –2,8% |
| Красноярск | 28 000 | –2% |
| Москва | 90 000 | –1,7% |
| Челябинск | 26 000 | –1,4% |
| Самара | 32 000 | –1,3% |
| Санкт-Петербург | 45 000 | –0,9% |
| Екатеринбург | 35 000 | –0,9% |
| Пермь | 30 000 | –0,9% |
| Нижний Новгород | 37 000 | –0,5% |
| Воронеж | 25 000 | 0% |
| Новосибирск | 35 000 | 0% |
| Краснодар | 27 000 | +0,3% |
| Казань | 35 000 | +0,5% |
| Волгоград | 26 000 | +0,5% |
| Омск | 26 000 | +3,2% |
| Уфа | 27 000 | +5,2% |
| ПО ВСЕМ В СРЕДНЕМ | 35 000 | -0,4% |
Источник: «Яндекс Аренда»
Почему в большинстве мегаполисов подешевела аренда
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:
— Тренд обусловлен тем, что изменения стоимости во многом связаны с изменением структуры предложения. Часть собственников к началу нового года временно снимали свои объявления с публикации, чтобы вернуться к поиску жильца уже после праздников.
В целом январь остается одним из наиболее комфортных для арендаторов месяцев для поиска съемного жилья. В начале года спрос еще не так высок, конкуренция между кандидатами ниже, а значит, у будущих жильцов есть больше времени на выбор съемного жилья по нужной цене и в комфортные для себя сроки.
По данным сервиса «Авито Недвижимость», аренда жилья в 2025 году подешевела в 19 из 40 крупных городов России. Сильнее всего ставки долгосрочного найма за год опустились в Москве (снижение на 15%), Краснодаре (снижение на 13%) и Туле (снижение на 12%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
