Кредитное бюро оценило рост выдачи льготной ипотеки в России
В ноябре 2025 года банки выдали россиянам льготных ипотечных кредитов на 363,97 млн руб. А с начала года, с января по ноябрь, выдача ипотеки по всем льготным программам составила 2,79 трлн руб. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Выдача льготной ипотеки падала, но в последнее время растет
По итогам 11 месяцев 2025 года объем выдачи льготной ипотеки в России за год снизился на 10%, с 3,1 трлн руб. в сопоставимом периоде прошлого года. Но в последнее время льготные выдачи растут, следует из данных ОКБ.
Так, в ноябре 2025 года:
- за год произошел резкий скачок выдач льготной ипотеки. Их объем вырос почти в 2,3 раза (или на 129%), со 159,1 млрд руб. в ноябре прошлого года;
- за последний месяц выдача льготной ипотеки выросла лишь на 1%, со 359,84 млрд руб. в октябре 2025 года. Однако месячная динамика в разных регионах России существенно отличается. Она колеблется от прироста объемов выдачи на 25% до спада на 17%, следует из данных ОКБ.
Регионы с самым большим ростом и снижением выдачи льготной ипотеки в ноябре
Среди топ-50 крупнейших ипотечных регионов России, по данным ОКБ, объем выдачи льготных ипотечных кредитов за месяц больше всего вырос:
- на 25%, до 3,8 млрд руб. — в Чувашии;
- на 24%, до 5,55 млрд руб. — в Ленинградской области;
- на 17%, до 7,65 млрд руб. — в Тюменской области;
- на 16%, до 44,04 млрд руб. — в Москве;
- на 13%, до 2,04 млрд руб. — в Вологодской области.
Самое существенное снижение выдачи льготной ипотеки за месяц в ноябре отмечено:
- на 17%, до 5,75 млрд руб. — в Красноярском крае;
- на 15%, до 3,56 млрд руб. — в Якутии;
- на 15%, до 2,51 млрд руб. — в Архангельской области;
- на 14%, до 3,87 млрд руб. — в Хабаровском крае;
- на 10%, до 12,34 млрд руб. — в Татарстане.
Доля льготной ипотеки остается высокой
И по итогам 11 месяцев 2025 года, и по итогам ноября доля льготной ипотеки в объеме всех выдач жилищных кредитов выросла за год на 9 п.п. — до 77% за весь период с начала года и до 75% в последний месяц осени, следует из данных ОКБ.
Несмотря на то что показатель ноября меньше накопительного за год, в ноябре доля льготной ипотеки снова стала расти. Она увеличилась на 2 п.п. по сравнению с октябрем 2025 года (тогда она составляла 73%).
В Москве, по данным Росреестра, количество выданных в ноябре ипотечных кредитов (льготных и рыночных в сумме) за месяц снизилось. Как на покупку новостроек, так и на покупку вторичного жилья было выдано 8,17 тыс. кредитов, что на 16,3% меньше, чем в октябре.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
