Эксперты не выявили предпосылок к снижению цен на новостройки в 2026 году
Основным трендом в 2025 году стал рост цен на рынке новостроек Москвы во всех сегментах. Эта тенденция продолжится в 2026 году. Такой прогноз сделала заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью консалтинговой компании Ricci Наталия Кузнецова на пресс-конференции, посвященной итогам и прогнозам на 2025–2026 годы.
По предварительным итогам года по всем сегментам первичного жилья столицы рост в среднем составил 17,8% за год, отметила Наталия Кузнецова. По ее словам, причиной роста стало снижение предложения: девелоперы реже выводят новые проекты, а себестоимость строительства увеличивается.
При этом на фоне повышения цен покупатели оптимизировали свои бюджеты. Средняя площадь купленных квартир в 2025 году снизилась на 5%, составив 50,1 кв. м, пояснила эксперт.
«В 2026 году предпосылок к снижению стоимости нет. Росту цен будут по-прежнему способствовать увеличение себестоимости строительства по всем статьям, в том числе увеличение НДС. К тому же дальнейшее снижение объемов экспозиции и замедление темпов запуска новых проектов будут формировать дефицит на наиболее ликвидные лоты», — спрогнозировала Кузнецова.
К декабрю 2025 года, по данным аналитиков bnMAP.pro, средний бюджет покупки квартир и апартаментов в новостройках Старой Москвы достиг 35,3 млн руб. За год он вырос на 29,5%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
