Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитные новостройки
Тверской район стал лидером в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен на элитное жилье за год. Cредняя цена 1 кв. м здесь составила 3,27 млн руб., что на 40% больше показателей годичной давности, подсчитали для «РБК Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
Лидерство Тверского района директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет ростом средней цены в уже существующих жилых комплексах и выходом на рынок проектов с более высоким ценником.
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.
Второе место заняли Хамовники, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 32% и составляет 2,58 млн руб. На третьем месте Арбат, где 1 кв. м на рынке новостроек подорожал на 29%, до отметки 2,42 млн руб.
На четвертой позиции — Патриаршие пруды с годовым ростом на 28%, до 3,63 млн руб., а замыкает первую пятерку Дорогомилово (+27%, до 1,6 млн руб.).
Максимальное снижение средней цены 1 кв. м пришлось на Чистые пруды (–19%, до 2,26 млн руб.), уточняют в компании.
Как изменились цены на элитное жилье в Москве за год
| Район (локация) | Средняя цена 1 кв. м в августе 2025 года, млн руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Тверской | 3,27 | +40% |
| Хамовники | 2,58 | +32% |
| Арбат | 2,42 | +29% |
| Патриаршие пруды | 3,63 | +28% |
| Дорогомилово | 1,6 | +27% |
| Раменки | 1,7 | +26% |
| Пресненский | 1,32 | +22% |
| Цветной бульвар | 2,02 | +12% |
| Якиманка | 2,4 | –3% |
| Таганский | 1,33 | –5% |
| Замоскворечье | 1,8 | –6% |
| Остоженка | 2,78 | –18% |
| Чистые пруды | 2,26 | –19% |
Источник: «Intermark Городская Недвижимость»
В сентябре 2025 года средние цены в новостройках центра Москвы достигли 2 млн руб. за 1 кв. м. За год строящееся жилье в этой локации подорожало на 34% — сильнее, чем в других округах Старой Москвы, и больше, чем за всю историю рынка.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
