Названы районы Москвы — лидеры по росту стоимости аренды жилья

Алексеевский район стал первым в рейтинге по подорожанию аренды жилья в августе

В августе 2025 года первую тройку районов Москвы по росту медианной стоимости долгосрочной аренды жилья составили Алексеевский, Тропарево-Никулино и Проспект Вернадского

Алексеевский район (Фото: vlaru / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 71 тыс. руб. Это на 1,7% больше июльского показателя. Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили в сервисе «Яндекс Аренда».

Медианная стоимость выросла за месяц в 64 районах столицы. Увеличение цен на однушки как самый востребованный на рынке аренды формат (39,1% от общего количества объектов) произошло на фоне роста активности арендаторов (+13,7%) в высокий сезон и сокращения предложения таких квартир (–13,1%), пояснили редакции аналитики сервиса.

Первое место по темпам роста цен на аренду в августе 2025 года занял Алексеевский район. Медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла здесь по сравнению с июлем на 14,8%, до 100,2 тыс. руб. в месяц.

На втором месте рейтинга — район Тропарево-Никулино с ростом медианной ставки аренды на 12,5%, до 75,6 тыс. руб. в месяц. На третьей позиции — Проспект Вернадского, где аренда подорожала на 11,5%, до 81,1 тыс. руб. В первую пятерку также вошли районы Черемушки (+10,2%, до 72,9 тыс. руб.) и Обручевский (+8,7%, до 88,5 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

Динамика медианной ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Москве. Август 2025 года

Район / Округ	Медианная стоимость долгосрочной аренды в августе 2025 года, руб.	Динамика за месяц
Алексеевский / СВАО	100 200	+14,8%

Тропарево-Никулино / ЗАО	75 600	+12,5%

Проспект Вернадского / ЗАО	81 100	+11,5%

Черемушки / ЮЗАО	72 900	+10,2%

Обручевский / ЮЗАО	88 500	+8,7%

Южное Медведково / СВАО	55 800	+8%

Новогиреево / ВАО	61 700	+7,6%

Красносельский / ЦАО	94 400	+7,2%

Басманный / ЦАО	110 300	+6,7%

Бирюлево Восточное / ЮАО	48 300	+6,5%

Источник: «Яндекс Аренда»

Почему подорожала аренда жилья

Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:

— Быстрее всего из экспозиции выходят самые недорогие варианты съемного жилья. В то же время более высокобюджетные квартиры сдаются дольше, что и приводит к увеличению медианной ставки долгосрочной аренды. Такой тренд наблюдается не только в столице, но и в других крупных городах. При этом в большинстве локаций Старой Москвы изменения стоимости можно считать достаточно умеренными — они редко превышают 10%. Такая тенденция связана с накопленным в течение года большим объемом недорогих лотов, который сейчас вымывается.

По данным компании «Этажи», в августе 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках составила 31,6 тыс. руб. в месяц, что на 10,2% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Наибольший рост стоимости аренды зафиксирован в Самаре (+26%), Нижнем Новгороде (+19,5%) и Москве (+17,5%).

Какие просьбы арендатора квартиры должны насторожить собственника

Недвижимость