Набиуллина не ждет ускорения роста цен на жилье после снижения ключевой
Банк России не ожидает ускорения роста цен на жилье на фоне снижения ключевой ставки, возможно умеренное повышение стоимости, но не такое, какое было во время массовой льготной ипотеки. Об этом на конференции заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
«Нет, мы этого не ожидаем. Во-первых, ставка у нас снижается постепенно, вы видите, что мы действуем аккуратно, и по мере снижения инфляции. Поэтому рыночная ипотека она также будет расширяться постепенно», — сказала Эльвира Набиуллина, отвечая на вопрос о том, не приведет ли улучшения условий по ипотеке к новому витку росту цен на жилье.
«Конечно, умеренный рост цен может происходить, но не такой, какой был во время действия безадресных массовых льготных программ, когда предложение на рынке жилья не успевало за таким ростом цен», — добавила глава ЦБ.
Во-вторых, на рынке наблюдается рост предложения жилья, много домов вводится, продолжила председатель Банка России. При этом нераспроданность жилья остается стабильной — в готовых домах (около четверти) и в тех, которые будут выходить на рынок и строятся (70%). «Предложение на рынке жилья есть. Поэтому мы не ожидаем ускорения роста цен на жилье при снижении ключевой ставки», — отметила она.
Заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в свою очередь добавил, что снижение ключевой ставки и общих ставок в экономике будет влиять не только на доступность ипотеки, но и на уровень финансирования для застройщиков. «Соответственно, они будут строить больше жилья», — отметил он.
Совет директоров Банка России на заседании 12 сентября снизил ключевую ставку на 1 п.п., до 17%. После каждого снижения ключевой ставки традиционно уменьшаются ставки по кредитам, в том числе ипотечным. Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», в ближайшее время банки снизят ставки по ипотеке от 0,5 п.п. до 1,25 п.п.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
