Нижний Новгород стал лидером по росту цен на новостройки с начала года

В первую тройку мегаполисов, где с начала 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, вошли Нижний Новгород, Казань и Москва

Нижний Новгород (Фото: Collection Maykova / Shutterstock / FOTODOM)

Нижний Новгород занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек с начала 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По итогам августа 2025 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке этого мегаполиса выросла по сравнению с январем на 16,4%, до 218,5 тыс. руб.

Лидерство Нижнего Новгорода в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют высоким ростом спроса за счет семейной ипотеки, а также интересными предложениями от застройщиков.

Второе место заняла Казань, где средняя цена «квадрата» с начала года увеличилась на 14,6%, до 261,9 тыс. руб. Третье место с ростом на 12,8%, до 576,7 тыс. руб., заняла Москва.

Четвертое место с ростом на 10,9% у Санкт-Петербурга (до 318,5 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Омск с приростом средней цены 1 кв. м с начала года на 8,6%, до 154,2 тыс. руб.

Динамика цен на новостройки в городах-миллионниках с начала 2025 года

Город	Средняя цена 1 кв. м в августе 2025 года, тыс. руб.	Динамика с начала года
Нижний Новгород	218,5	+16,4%

Казань	261,9	+14,6%

Москва	576,7	+12,8%

Санкт-Петербург	318,5	+10,9%

Омск	154,2	+8,6%

Екатеринбург	169,7	+8,3%

Самара	132,6	+7,4%

Волгоград	130,1	+6,3%

Ростов-на-Дону	154,3	+6,2%

Краснодар	174,5	+5,6%

Пермь	160,8	+4,3%

Воронеж	139,6	+3,1%

Уфа	176	+1,6%

Новосибирск	157,9	–0,3%

Красноярск	144	–1,1%

Челябинск	166,1	–1,2%

Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Также по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», три города-миллионника обошли Москву по росту цен на жилье бизнес-класса. В топе Санкт-Петербург (+14,9%), Казань (+14,1%) и Новосибирск (11,4%). В столице квадратный метр за год прибавил 10,6%. По данным исследования, все города-миллионники показали рост. Основные драйверы: семейная ипотека, скидки, рассрочки.

Снижение средней цены «квадрата» зафиксировано в трех мегаполисах, максимальное из которых пришлось на Челябинск (–1,2%, до 166,1 тыс. руб.), уточняют в исследовании компании, подготовленном специально для Радио РБК.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первом квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Новосибирск (+6,6%), Воронеж (+6,5%) и Челябинск (+6,4%). Москва заняла седьмое место рейтинга с ростом на 3,2%.

Названы миллионники с наибольшим ростом цен на вторичное жилье

Недвижимость