В городах — спутниках Москвы выросли ставки аренды из-за высокого спроса

В августе 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в городах — спутниках Москвы выросла по сравнению с июлем на 1,5%. Спрос при этом увеличился на 16,8% в связи с началом делового сезона

Фото: Inna Dodor / Shutterstock / FOTODOM

В августе 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды жилья в городах — спутниках Москвы составила 43 тыс. руб. в месяц, что на 1,5% больше июльского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда». В то же время, по оценке сервиса, спрос на аренду жилья в спутниках вырос за месяц на 16,8%.

По итогам августа 2025 года первое место среди городов-спутников по темпам роста медианной стоимости долгосрочной аренды жилья занял Красногорск с показателем 7,5%, до 65 тыс. руб. в месяц.

Второе место с ростом на 4,6% разделили Реутов (до 61 тыс. руб.) и Зеленоград (до 50 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Балашиха (+3,8%, до 40 тыс. руб.), Долгопрудный (+2,7%, до 51 тыс. руб.) и Королев (+2,4%, до 40 тыс. руб.).

Динамика медианной стоимости долгосрочной аренды квартир в городах — спутниках Москвы в августе 2025 года

Город-спутник	Медианная стоимость долгосрочной аренды в августе 2025 года, руб.	Динамика за месяц
Красногорск	65 000	+7,5%

Реутов	61 000	+4,6%

Зеленоград	50 000	+4,6%

Балашиха	40 000	+3,8%

Долгопрудный	51 000	+2,7%

Королев	40 000	+2,4%

Химки	55 000	+1,3%

Одинцово	52 000	+0,9%

Мытищи	45 000	–0,1%

Люберцы	47 000	–1,4%

Видное	44 000	–2,1%

Данные: «Яндекс Аренда»

Снижение медианной стоимости аренды жилья за месяц зафиксировано в трех городах — спутниках Москвы, сильнее всего цена упала в Видном (–2,1%, до 44 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

Почему вырос спрос на аренду

Роман Жуков, руководитель «Яндекс Аренды»:

— Во второй половине лета и в сентябре рынок долгосрочной аренды традиционно переживает период высокого спроса. В связи с этим отмечается увеличение активности арендаторов на рынке. Среди них и те, кто вернулся из отпуска и приступил к решению вопроса с жильем, и специалисты, которые ищут квартиру во время делового сезона на рынке труда.

Если смотреть в целом по городам-спутникам, то медианная ставка аренды студий выросла за месяц на 2,2%, до 38 тыс. руб. в месяц. Аренда однокомнатных квартир подорожала на 1,9%, до 39 тыс. руб., а двухкомнатного жилья — на 1%, до 50 тыс. руб. Медианная стоимость аренды трехкомнатных квартир в августе осталась такой же, как и в июле: 70 тыс. руб.

При этом спрос на студии вырос на 20,8%, на однокомнатные квартиры он стал больше на 15,6%, на двухкомнатное жилье спрос увеличился на 14,2%, а на трехкомнатные квартиры — на 14%, уточняется в исследовании.

По данным «Яндекс Аренды», к обязательным в съемной квартире видам бытовой техники арендаторы относят холодильник (81%), микроволновую печь (67%) и стиральную машину (45%). Более трети респондентов считают необходимым наличие варочной панели (34%) и интернет-роутера (33%). Для 43% россиян достаточно, чтобы техника была в хорошем состоянии, 28% хотят видеть только новые бытовые приборы, 20% устроит любая исправная техника, а 9% вовсе не считают какие-либо устройства для дома необходимыми.

Аренда жилья в мегаполисах подорожала в преддверии делового сезона

Недвижимость