Эксперты оценили стоимость аренды жилья рядом с ведущими вузами Москвы

Самая низкая минимальная цена аренды жилья оказалась рядом с МГИМО

Выше всего минимальная цена аренды рядом с МГУ им. М. В. Ломоносова и РЭУ им. Г. В. Плеханова. Самые низкие ставки найма — рядом с МГИМО и РУДН

Фото: mzabarovsky / Shutterstock / FOTODOM

Наиболее дешево квартиры в пешей доступности от ведущих вузов сдаются рядом с МГИМО — минимальная ставка долгосрочного найма в августе 2025 года здесь составила 54 тыс. руб. в месяц. При этом медианная ставка аренды на проспекте Вернадского, где расположен институт, — 93,4 тыс. руб., что на 21% ниже, чем в аналогичный период прошлого года, сообщили по запросу редакции аналитики «Яндекс Недвижимости».

В Обручевском районе в пределах 30 минут ходьбы от РУДН можно снять квартиру по ставке от 66 тыс. руб. При этом медианная цена аренды в районе — 120,3 тыс. руб., что на 10,9% выше, чем в прошлом году, говорится в исследовании.

Такая же минимальная стоимость аренды в Хамовниках рядом с Первым МГМУ им. И. М. Сеченова. При этом медианная ставка в районе в пять раз выше — 343,2 тыс. руб. в месяц (-18,8%) за год, уточнили аналитики.

Чуть выше минимальная цена аренды вблизи Финансового университета при правительстве России — 68,5 тыс. руб. (-12,8% за год). Медианная цена аренды в Хорошевском районе, где расположен вуз, — 131,3 тыс. руб., выяснили в «Яндекс Недвижимости».

Выше всего минимальная стоимость аренды рядом с МГУ им. М. В. Ломоносова — 93,5 тыс. руб. в месяц. Медианная стоимость аренды в Раменках — 151,5 тыс. руб. в месяц (-8,9%). Также высокая минимальная цена найма рядом с РЭУ им. Г. В. Плеханова — 89,5 тыс. руб. (-27,9%) при медианной цене в районе Замоскворечье 178,7 тыс. руб. в месяц, говорится в исследовании.

Динамика медианной стоимости в районах, где расположены вузы, в течение года (август 2025 года к августу 2024 года)

Вуз и адрес главного здания	Район, в котором расположен вуз	Медианная стоимость долгосрочной аренды в районе	Динамика стоимости в районе, где расположен вуз, за год	Минимальная стоимость долгосрочной аренды в пешей доступности от вуза (до 30 минут), руб.
МГИМО (просп. Вернадского, 76)	Проспект Вернадского	93 400	-21,0%	54 000

РУДН (ул. Миклухо-Маклая, 6)	Обручевский	120 300	+10,9%	66 000

Первый МГМУ им. И. М. Сеченова (Трубецкая ул., 8, стр. 2)	Хамовники	343 200	-18,8%	66 000

Финансовый университет при Правительстве РФ (Ленинградский просп., 55)	Хорошевский	131 300	-12,8%	68 500

НИЯУ МИФИ (Каширское ш., 31)	Москворечье-Сабурово	92 100	+7,2%	68 500

МГТУ им. Н. Э. Баумана (2-я Бауманская ул., 5, стр. 4)	Басманный	138 100	-3,3%	69 500

РГУ нефти и газа (НИУ) имени И. М. Губкина (Ленинский просп., 65, корп. 1)	Гагаринский	96 200	-7,5%	70 000

НИУ ВШЭ (Мясницкая ул., 20)	Басманный	138 100	-3,3%	89 000

РЭУ им. Г. В. Плеханова (Стремянный пер., 36)	Замоскворечье	178 700	-27,9%	89 500

МГУ им. М. В. Ломоносова (Ленинские Горы, 1)	Раменки	151 500	-8,9%	93 500

Таблица: «Яндекс Недвижимости»

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров:

— В большинстве районов, в которых находятся университеты, за год средняя ставка долгосрочной аренды снизилась. Это может быть связано с ростом экспозиции наиболее бюджетных квартир за последний год. При этом тенденция годового снижения средней ставки характерна в большей степени для центральных районов города — здесь отмечаются более значительные показатели динамики. В спальных районах Москвы отмечается либо рост медианной стоимости, стагнация, либо менее значительное сокращение ставки.

Подробнее о лайфхаках, которые помогут учащимся сэкономить при аренде жилья в период горячего сезона, читайте в материале «РБК Недвижимости».

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы

Теги