В июле в Москве выросли спрос и цены на аренду жилья
В июле 2025 года наблюдался рост как спроса на долгосрочную аренду жилья в Москве, так и арендных ставок. За месяц спрос вырос на 6,6%, а медианные ставки на 4,1%. в среднем — до 89 тыс. руб. в месяц за квартиру. При этом если рост спроса выявлен абсолютно во всех административных округах столицы, то рост ставок два округа все же не затронул. Такой вывод следует из поступившего в редакцию исследования сервиса «Яндекс Аренда».
Где и как изменился спрос на аренду жилья
За месяц спрос на аренду жилья в Москве вырос во всех административных округах столицы. Но самый существенный скачок аналитиками отмечен в Троицком АО — на 76,5% по сравнению с июнем 2025 года.
Такой значительный рост в «Яндекс Аренде» объясняют небольшим предложением съемного жилья в ТАО в целом. «Даже небольшие абсолютные изменения на рынке округа показывают более значительные изменения, нежели в других округах, где предложение больше», — уточняют аналитики.
Кроме того, на рост спроса влияет и относительно низкая стоимость долгосрочной аренды — в ТАО она наименьшая по Москве. «В результате Троицкий округ для найма жилья могут рассматривать чаще, что и отражается на месячной динамике просмотров объявлений. Особенно она заметна в период делового сезона на рынке, который приходится на вторую половину лета и сентябрь», — поясняют эксперты.
В остальных округах прирост спроса за месяц тоже отмечен, однако он в по крайней мере в 5-6 раз более скромный, чем ТАО. Например, в трех следующих округах по динамике интереса к сдаваемому жилью спрос за июль увеличился:
- на 14,4% — в ЮЗАО;
- на 14,2% — в ЗАО;
- на 12,1% — в СВАО.
При этом на северо-западе Москвы спрос на аренду жилья вырос лишь на 0,7%. Это наименьший показатель по всей Москве, отмечают аналитики.
Почему растет спрос на аренду жилья
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:
— Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем.
Горячий сезон на рынке аренды совпадает и с пиковыми показателями на рынке труда: начиная с конца лета и в первой половине осени компании особенно активно нанимают новых сотрудников. Специалисты из Москвы, области или даже соискатели из других регионов тоже начинают активнее искать квартиры.
Как изменились ставки на аренду жилья
Долгосрочная аренда жилья в июле подорожала в большинстве столичных округах — в 9 из 11, отмечается в отчете.
Самый существенный прирост стоимости аренды аналитиками зафиксирован:
- на 4,1%, до 76,4 тыс. руб. в месяц за квартиру — в ЮВАО;
- на 3,1%, до 84,7 тыс. руб. — в ЮАО;
- на 2,8%, до 107,4 тыс. руб. — в САО;
- также на 2,8%, до 84,1 тыс. руб. — в ЮЗАО.
При этом из двух округов, где предлагаемые ставки аренды жилья за месяц уменьшись, максимальное снижение пришлось на Троицкий административный округ — тот самый, где в июле наблюдался самый значительный скачок спроса. В нем в июле арендные ставки снизились на 4%, до средних 42,9 тыс. руб. в месяц за квартиру, уточняется в исследовании.
Динамика стоимости на рынке долгосрочной аренды Москвы в июле 2025 года
