Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье

Метрогородок стал лидером среди районов столицы по снижению цен на вторичку

С начала 2025 года вторичное жилье сильнее всего подешевело в районах Метрогородок, Хамовники и Мещанский

Мещанский район (Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM)

Метрогородок возглавил рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья с начала 2025 года. По сравнению с январем средняя цена 1 кв. м в этой локации снизилась на 4,1% и в июле зафиксирована на отметке 254,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место заняли Хамовники со снижением за квартал на 3,8%, до 694,5 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию со снижением на 2,8% занял Мещанский район, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 437,8 тыс. руб.

Четвертое место у Красносельского района (минус 2%, до 409,9 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел Донской район (минус 1,7%, до 345,7 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м с начала 2025 года

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в июле 2025 года, тыс. руб.	Динамика с начала года
Метрогородок / ВАО	254,7	–4,1%

Хамовники / ЦАО	694,5	–3,8%

Мещанский / ЦАО	437,8	–2,8%

Красносельский / ЦАО	409,9	–2%

Донской / ЮАО	345,7	–1,7%

Замоскворечье / ЦАО	505,8	–1,5%

Левобережный / САО	286,3	–1,5%

Тверской / ЦАО	509,5	–1,4%

Раменки / ЗАО	433,2	–1,4%

Хорошево-Мневники / СЗАО	337,2	–1,3%

Источник: «Инком-Недвижимость»

«В рейтинге соседствуют престижные локации с дорогим жильем и менее статусные, где квартиры гораздо доступнее по стоимости. Это говорит о том, что в предложении любой ценовой категории присутствуют более и менее ликвидные объекты. За рассматриваемый период в перечисленных локациях востребованным оказалось более дорогое жилье либо экспозицию пополнили сравнительно низкобюджетные лоты», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Во втором квартале 2025 года, по данным «Инком-Недвижимости», существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в Беговом (на 2,7%), Левобережном (на 2,5%) и Обручевском (на 1,8%) районах.

Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за год

Недвижимость