В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья
По итогам второго квартала 2025 года число активных объявлений о сдаче жилья в аренду в России сократилось на 6% к предыдущему кварталу, до 94 тыс. Снижение произошло впервые со второго квартала прошлого года. Об этом говорится в обзоре аналитического центра «Дом.РФ».
По данным аналитиков, во втором квартале сильнее всего выбор арендного жилья сократился:
- в Санкт-Петербурге — на 31%, до 4,8 тыс. объявлений;
- в средних и небольших городах (100–500 тыс. человек) предложение съемного жилья сократилось на 10%, до 17 тыс. объявлений;
- в крупных городах (0,5–1 млн человек) показатель снизился на 6%, до 10 тыс. объявлений;
- в Москве количество активных объявлений арендного жилья снизилось на 4%, до 22,2 тыс.;
- меньше всего предложение квартир в аренду снизилось в города-миллионниках (за исключением Москвы и Петербурга) — на 2%, до 25,3 тыс. объявлений.
«Число доступных для аренды квартир снизилось впервые за три квартала на фоне заметного роста активности арендаторов. Так, количество закрытых объявлений съемного жилья в апреле — июне 2025 года достигло трехлетнего максимума — 85 тыс.», — отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
Однако в годовом выражении количество актуальных объявлений увеличилось на 71% — за счет активного роста в предыдущие периоды, уточнили в институте жилищного развития.
Аренда подорожала
Увеличение спроса привело к вымыванию наиболее ликвидных лотов на рынке и к возобновлению роста цен в пределах 4–6% почти на все типы квартир, отметил Михаил Гольдберг.
По данным «Дом.РФ», средняя стоимость ежемесячной аренды квартиры:
- в Москве за квартал выросла на 2%, до 93 тыс. руб./мес.;
- в Санкт-Петербурге — на 16%, до 55 тыс. руб.;
- в городах-миллионниках почти не изменилась (+1%), 35,9 тыс. руб.;
- в крупных городах (0,5–1 млн человек) — на 8%, до 32,2 тыс. руб.;
- в средних и небольших городах (100–500 тыс. человек) — на +3%, до 43,9 тыс. руб.
Рост арендных ставок отмечают аналитики из «Яндекс Аренды». По их данным, в июне 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках составила 34 тыс. руб. в месяц за квартиру. Это на 1,7% больше, чем месяцем ранее. В первый месяц лета 2025 года в миллионниках существеннее всего подорожала аренда двухкомнатных квартир. Но в то же время спрос сильнее всего вырос на аренду однушек.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
