Росреестр сообщил о резком падении спроса на ипотеку в Москве за год
В первом полугодии 2025 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 23,47 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Об этом говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного управления Росреестра.
Показатель шести месяцев 2025 года на рынке новостроек Москвы на 44,7% меньше января — июня прошлого года и уступает 35,4% аналогичному периоду 2023 года.
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек в январе — июне 2025 года составила 42,2%. Это на 19,4 п.п. меньше, чем за аналогичный период 2024 года, и 11,9 п.п. уступает первому полугодию 2023 года.
Почему снизился спрос на ипотеку на рынке новостроек
Главными причинами такого резкого годового снижения количества и доли ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова называет:
- отсутствие сейчас всеобщей льготной ипотеки;
- высокую ключевую ставку Центробанка и связанные с ней заградительные ставки банков по рыночной ипотеке.
В июне этого года число ипотечных кредитов, выданных на покупку квартир в новостройках Москвы составило 3,52 тыс. Это на 14,8% превышает майский показатель. Однако по сравнению с июнем прошлого года падение составило 66,8%, а по сравнению с июнем 2023 года отрицательная динамика составила 45,3%.
За месяц доля ипотечных сделок в общей структуре продаж столичных новостроек немного выросла — она увеличилась на 3,3 п.п. и сейчас составляет 44,9%. Однако эта доля на 29,8 п.п. меньше, чем в июне 2024 года, когда она достигала 74,7%, уточняется в сообщении.
По данным Росреестра, в 2024 году, на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 71,79 тыс. сделок с использованием ипотеки. Это на 24,6% меньше показателя 2023 года. Одной из главных причин снижения эксперты назвали коррекцию рынка после завершения действия программы массовой льготной ипотеки.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
