Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за квартал

Новомосковский округ стал лидером в Москве по росту цен на первичное жилье

Во втором квартале 2025 года московские новостройки сильнее всего подорожали в Новомосковском округе. Единственной локацией, где цены на первичное жилье немного снизились, стал Троицкий округ

Фото: Evgeny Drablenkov / Shutterstock / FOTODOM

В апреле — июне 2025 года Новомосковский АО занял первое место в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на новостройки, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этой локации зафиксирована на отметке 289 тыс. руб., что на 6,3% превосходит показатель первого квартала.

Лидерство НАО по темпам роста цен за квартал в bnMAP.pro объясняют вымыванием более дешевых лотов и изменением структуры экспозиции. Именно на этот округ сейчас приходится основной объем предложения первичного жилья в Москве, сообщили аналитики.

Второе место занял Юго-Восточный АО, где средняя цена «квадрата» выросла по сравнению с первым кварталом на 5,1%, до 398,7 тыс. руб. На третьей позиции Северный АО (+4,7%, до 481 тыс. руб.).

Динамика цен на новостройки в округах Москвы во втором квартале 2025 года

Округ	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб.	Динамика за квартал
НАО	289	+6,3%

ЮВАО	398,7	+5,1%

САО	481	+4,7%

ЗелАО	275,4	+2,7%

ВАО	407	+2,5%

ЮЗАО	473,6	+2,4%

ЦАО	1 765,3	+1,9%

СВАО	462,8	+1,4%

ЮАО	518,9	+1,2%

ЗАО	625,2	+1%

СЗАО	537,5	+0,1%

ТАО	261,8	–0,9%

Источник: bnMAP.pro

Четвертое место занял Зеленоградский АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с первым кварталом на 2,7%, до 275,4 тыс. руб. Пятое место рейтинга с квартальным ростом на 2,5% занял Восточный АО (до 407 тыс. руб.).

Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано только в Троицком АО (–0,9%, до 261,8 тыс. руб.).

По данным bnMAP.pro, в первом квартале 2025 года максимальный рост средней цены 1 кв. м на первичном рынке был зафиксирован в Зеленоградском округе (+6,7%), а снижение отмечено в Троицком округе (–0,4%).

С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройках

Недвижимость