В ГД внесли проект, изменяющий порядок оплаты ресурсов на содержание дома
В Государственную думу внесли законопроект, который меняет порядок оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Сейчас плата на такие нужды ежемесячно начисляется по нормативу, а по фактическому потреблению перерасчет делается лишь раз в год. Авторы законодательной инициативы утверждают, что это плохо и для отдельных жителей, и для дома в целом.
Почему ныне существующая система оплаты неудобна для жителей
Помимо оплаты за воду, электричество и тепло за собственную квартиру, жильцы регулярно оплачивают те же ресурсы, которые тратятся на содержание общего имущества дома. Например, за воду на уборку подъездов или полив газонов, а также за освещение придомовой территории и входных групп и пр.
Авторы законодательной инициативы поясняют, что в большинстве случаев такая плата исчисляется по усредненной расчетной величине (нормативу), а не по реальному расходу ресурсов. Точный перерасчет платежей по реальному объему потребленной для общедомовых нужд воды, электричества и пр. по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ) делается лишь раз в год. После чего жильцы могут либо получить счет на доплату (порой — очень значительный), либо наоборот — долго ждать возврата избыточно уплаченных денег. И то и другое многим неудобно.
Общедомовое имущество
В состав общего имущества многоквартирного дома, согласно ст. 36 Жилищного кодекса, входят:
- общие помещения, используемые для обслуживания, — подъезды, лифты, лестницы, коридоры, крыша, стены, подвал;
- земельный участок с элементами благоустройства;
- системы инженерного обеспечения — отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения;
- прочие элементы, обеспечивающие функционирование дома.
Почему нынешняя система неудобна и для управляющих компаний
Ныне существующая система оплаты за ресурсы, идущие на содержание общедомового имущества, неудобна не только для отдельных жителей. Страдает и многоквартирный дом в целом. Если ресурсов потрачено больше норматива, управляющая компания вынуждена доплачивать разницу до сверки. В свою очередь это может привести к долгам УК перед поставщиками ресурсов, ухудшению содержания многоэтажки и задержкам ремонта.
«Мы предлагаем платить только за фактически потребленные ресурсы. Принцип простой и справедливый: при наличии исправного ОДПУ начислять плату за общедомовые нужды по фактическим показаниям счетчика за расчетный месяц», — написал в своем телеграм-канале один из авторов законопроекта, председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
По мнению Пахомова, благодаря этому законопроекту:
- перерасчетов больше не будет;
- оплата будет производиться только за тот объем ресурсов, который реально израсходован на содержание общего имущества за месяц;
- сумма в квитанции будет ежемесячно отражать реальное потребление дома по аналогии со счетчиками, которые установлены в квартирах;
- управляющая компания сможет своевременно оплачивать счета за ресурсы.
В марте 2025 года в Государственную думу внесли законопроект о повышении штрафов за нарушения в сфере ЖКХ. Изменения в законодательстве предусматривают увеличение денежных штрафов за нарушения при обеспечении граждан коммунальными услугами, несвоевременное размещение информации и нарушения правил содержания многоэтажек.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
