Жилье⁠, 26 июн, 09:23

Челябинск стал первым среди миллионников по снижению цен на новостройки

В первую тройку мегаполисов, где в июне 2025 года сильнее всего подешевели новостройки, вошли Челябинск, Волгоград и Уфа. Москва на четвертом месте рейтинга, а максимальный рост пришелся на Санкт-Петербург

Челябинск (Фото: Ayrat A / Shutterstock / FOTODOM)

В июне 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке новостроек городов-миллионников составила 168 тыс. руб. Это на 0,3% меньше майского показателя, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

Лидером рейтинга мегаполисов по снижению медианной цены «квадрата» стал Челябинск. В июне 2025 года медианная цена 1 кв. м на первичном рынке этого мегаполиса снизилась по сравнению с маем на 4,1%, до 165 тыс. руб.

Второе место занял Волгоград, где медианная цена «квадрата» за месяц стала меньше на 4% и зафиксирована на отметке 131 тыс. руб. На третьем месте Уфа со снижением на 1,6% (до 168 тыс. руб.).

Четвертое место со снижением на 1,3% заняла Москва (до 434 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Самара с падением медианной цены 1 кв. м за месяц на 1,2%, до 127 тыс. руб.

Динамика цен на новостройки в городах-миллионниках в июне 2025 года

Город	Медианная цена 1 кв. м в июне 2025 года, руб.	Динамика за месяц
Челябинск	165 000	–4,1%

Волгоград	131 000	–4%

Уфа	168 000	–1,6%

Москва	434 000	–1,3%

Самара	127 000	–1,2%

Нижний Новгород	191 000	–1%

Краснодар	148 000	–1%

Воронеж	136 000	–0,3%

Екатеринбург	164 000	–0,2%

Казань	244 000	+0,1%

Омск	163 000	+0,3%

Пермь	162 000	+0,3%

Ростов-на-Дону	146 000	+0,7%

Красноярск	146 000	+1,2%

Новосибирск	171 000	+2,8%

Санкт-Петербург	274 000	+3,8%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

Рост медианной цены «квадрата» зафиксирован в семи из 16 мегаполисов. Максимальное подорожание пришлось на Санкт-Петербург (+3,8%, до 274 тыс. руб.), уточняют в «Яндекс Недвижимости».

«В начале лета мы наблюдаем разнонаправленную динамику цен на первичном рынке недвижимости. Несмотря на общее снижение медианной стоимости 1 кв. м, объем доступных предложений продолжает расти (+3,2% в июне). Это может свидетельствовать о том, что застройщики активно выводят на рынок новые объемы лотов более доступного ценового сегмента», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в мае 2025 года первую тройку городов-миллионников по снижению средней цены 1 кв. м за месяц составили Новосибирск (–4,5%), Красноярск (–2%) и Ростов-на-Дону (–0,4%). Максимальный рост был зафиксирован в Нижнем Новгороде (+3,2%).

Высотность новостроек в двух миллионниках оказалась больше, чем в Москве

Недвижимость