Аналитики оценили изменение цен на жилье в городах-миллионниках в мае
В мае 2025 года стоимость квадратного метра вторичного жилья в среднем по городам-миллионникам увеличилась на 0,2% по сравнению с апрелем — до 142 тыс. руб. Такую динамику можно считать стагнацией, говорится в поступившем в редакцию аналитическом исследовании сервиса «Яндекс Недвижимость».
Динамика цен, близкая к стагнации (колебания от -0,5% до +0,5%), на вторичном рынке в последний месяц весны зафиксирована в девяти из 16 российских мегаполисов:
- в Казани (+0,3% до 186 тыс. руб.);
- Краснодаре (+0,3% до 123 тыс. руб.);
- Екатеринбурге (+0,2% до 125 тыс. руб.);
- Челябинске (+0,2% до 100 тыс. руб.);
- Нижнем Новгороде (0,0% — 139 тыс. руб);
- Волгограде (-0,2% до 96 тыс. руб.);
- Омске (-0,3% до 106 тыс. руб.);
- Красноярске (-0,3% — до 122 тыс. руб.);
- Ростове-на-Дону (-0,5% до 123 тыс. руб).
В остальных миллионниках цены изменились сильнее. Лидером по росту стоимости «квадрата» за месяц, по данным «Яндекс Недвижимости», стала Пермь (+2,2% до 108 тыс. руб), на втором месте Москва (+1,5% до 364 тыс. руб.), на третьем — Воронеж (+1% до 107 тыс. руб.). Единственным городом, где цена снизилась более чем на 1%, оказалась Уфа, говорится в исследовании.
Рынок перешел к стагнации в конце весны после активности предыдущих месяцев, говорят аналитики. «Некоторые собственники жилья традиционно снижают активность в летний период, а также ожидают решений Банка России по ключевой ставке. Это основное событие, которое многие эксперты ожидают в течение ближайших месяцев. Даже смягчение риторики регулятора и намеки на скорое снижение ставки могут привести к росту интереса к рынку. Однако в преддверии заседания по ключевой ставке остается лишь наблюдать за решением Банка России», — отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
В апреле 2025 года среди мегаполисов лидерами по росту цен на вторичное жилье стали Уфа, Новосибирск и Екатеринбург. Москва тогда оказалась на шестом месте по подорожанию жилья.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»