Доля свободных офисов в Москве упала до семилетнего минимума
Доля вакантных офисных площадей в Москве по итогам первого квартала 2025 года составила 4,8%. Это на 2,4 п.п. меньше аналогичного периода прошлого года и является минимальным показателем с 2018 года, говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного департамента экономической политики и развития.
При этом за три месяца в Москве было введено в эксплуатацию 35,1 тыс. кв. м офисных площадей, что в 2,7 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Однако, несмотря на интенсивное строительство новых объектов, спрос продолжает опережать предложение, а к концу 2025 года доля свободных офисов в столице не превысит 4,7%, прогнозируют в ведомстве.
Объем сделок покупки и аренды офисных площадей в первом квартале составил 360 тыс. кв. м, что идентично показателю аналогичного периода прошлого года. Основными арендаторами и покупателями выступили компании, работающие в IT и телекоммуникациях, строительном секторе, сфере профессиональных услуг, а также производстве. На их долю пришлось более 60% реализованных площадей.
По словам руководителя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, сейчас в столице возводится более 60 деловых объектов общей площадью 1,6 млн кв. м. А всего в 2025 году ожидается ввод более 800 тыс. кв. м офисных помещений.
По данным консалтинговой компании Nikoliers, в 2024 году был зафиксирован рекордный объем сделок купли-продажи на рынке офисной недвижимости Москвы, он составил 855 тыс. кв. м. В общей структуре спроса на долю сделок по приобретению офисных площадей пришлось 47%, а на долю сделок с арендой — 53%. Таким образом, доля сделок покупки офисов практически сравнялась с долей сделок аренды. Такое соотношение впервые зафиксировано за всю историю наблюдения за рынком.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
