Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВТБ допустил ограничение выдачи льготной ипотеки
Деньги ,  
0 

ВТБ допустил ограничение выдачи льготной ипотеки

В банке возможное сокращение выдачи объясняют низкой рентабельностью льготных жилищных кредитов. При этом в общем объеме ипотечных выдач они занимают основную часть — 95%
Фото: Александр Иванов / РИА Новости
Фото: Александр Иванов / РИА Новости

ВТБ рассматривает ограничение выдачи льготной ипотеки из-за низкой рентабельности таких кредитов. Об этом на пресс-конференции экосистемы недвижимости М2 «Ключевые векторы рынка недвижимости: итоги полугодия и прогнозы» сообщил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин.

«Продукт остается низкорентабельным, я имею в виду госпрограммы. И мы думаем о том, как ограничить объемы господдержки. Такие меры рассматриваются», — рассказал Сергей Бабин.

По его словам, в мае выдача ипотеки в банке выросла на 50%. При этом 95% пришлись на программы с господдержкой, 82% заняла семейная ипотека, 11% — IT-, дальневосточная и арктическая ипотеки, лишь 5% заняла рыночная ипотека. При этом пока доля одобрений по льготной ипотеке остается высокой — на уровне 75%, за год показатель не изменился, указал Сергей Бабин.

Решение ограничить выдачу льготной ипотеки банкир объяснил низкой рентабельностью, которая снизилась после отмены в мае комиссий для застройщиков.

Еще один фактор, который оказывает давление на прибыльность, — это возможный отказ от повышенного возмещения банкам по программам господдержки. «В этом году было повышено возмещение со стороны государства — ключевая ставка плюс 3–3,5 п. п., оно действует по выдачам до 6 августа. Соответственно, если сейчас господдержка была в положительной зоне с низкой рентабельностью, то в случае непродления этой меры она снова уходит в отрицательную зону. Это вынудит банки ограничивать объемы кредитования», — пояснил представитель ВТБ.

Сам банк предлагает несколько мер повышения привлекательности ипотеки с господдержкой для банков. Среди них, например, эксперт назвал повышение размера возмещения на 0,3–0,5 п. п., отмену макропруденциальных надбавок и роспуск макропруденциального буфера, который был накоплен за период 2023–2024 годов. «Это позволило бы существенно высвободить капитал для новых выдач», — указал представитель банка.

В мае ВТБ и Сбербанк отменили комиссии для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования. Речь идет о суммах, которые банки взимают с застройщиков за каждый льготный кредит, выдаваемый покупателям их новостроек. По оценкам аналитиков, опрошенных «РБК Недвижимостью», размер комиссий при выдаче льготных кредитов варьировался от 4% до 19% от суммы кредита в зависимости от банка, конкретной программы и проекта. Основной недостаток таких комиссий — завышение цен на жилье, поскольку застройщик перекладывает свои издержки на покупателей.

Комиссии по ипотеке должны отменить: что изменится для покупателей жилья
Недвижимость
Фото:Павел Лисицын / РИА Новости

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за год Жилье, 17 июл, 12:30
Межкомнатные перегородки в квартире: гипсокартон, дерево или блоки Жилье, 17 июл, 11:17
«Донстрой» завершил передачу ключей во втором клубном доме «Река» Жилье, 17 июл, 11:00
Стоит ли переезжать с семьей в «Сити»? Изучаем жилой небоскреб «Дом Дау» Жилье, 17 июл, 10:47
Росреестр сообщил о резком снижении спроса на новостройки в Москве за год Жилье, 17 июл, 10:08
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на аренду жилья за квартал Жилье, 17 июл, 09:44
ГД приняла закон об обязанности владельцев участков бороться с борщевиком Загород, 16 июл, 18:46
«Домклик» оценил динамику цен на жилье в июне 2025 года Жилье, 16 июл, 17:55
Главное Лента