Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту цен
В мае 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 441 тыс. руб. Это на 0,7% больше апрельского показателя и на 26,1% превосходит май прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость».
Наиболее заметный рост цен, как за месяц, так и за год, произошел в элитном сегменте. Медианная цена 1 кв. м в элитных новостройках столицы зафиксирована на отметке 733 тыс. руб. Это на 3,6% больше апрельского показателя и на 22,9% превосходит май прошлого года.
Такой рост цен в элитном сегменте новостроек коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров объясняет тем, что на первичном рынке сохраняется интерес к качественным проектам. И все это происходит на фоне снижения объема предложения в данном сегменте.
Медианная цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса составила в мае 2025 года 451 тыс. руб., что на 1,5% больше, чем в апреле, и на 19% превосходит показатель годичной давности.
Наименьший рост цен зафиксирован в комфорт-классе. В мае этого года медианная цена 1 кв. м в этом сегменте новостроек составила 316 тыс. руб. Рост за месяц составил 1,4%, а за год — 12,5%, говорится в исследовании.
«Классы комфорт и бизнес также показывают положительную динамику, но с меньшей амплитудой. При этом в комфорт-классе увеличивается объем предложения, что говорит о более активной стратегии застройщиков на фоне стабильного спроса. В бизнес-классе, напротив, рост предложения происходит медленнее», — говорит Евгений Белокуров.
В мае 2025 года наибольшая доля предложения в столичных новостройках пришлась на бизнес-класс — 55,5%. Доля комфорт-класса составила 29,9%, а на элит-класс пришлось 14,6% предложения, уточняют в «Яндекс Недвижимости».
В мае 2025 года, по данным «Дом.РФ», запуск новых проектов жилья в России стал минимальным за пять лет, застройщики вывели на рынок 2,7 млн кв. м жилья. Это на 37% меньше, чем в апреле, и на 28% ниже, чем год назад. Таким образом, показатель вернулся на уровень 2020 года — когда не было широкого использования льготной ипотеки, как в последующие годы.
По данным компании «Бест-Новострой», в Москве третий месяц подряд падает предложение в массовых новостройках. За год снижение составило 25%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
