НКР оценило рынок ландшафтного дизайна в России
В общей структуре рынка ландшафтного дизайна в России доля благоустройства частных территорий (земельных участков при загородных домовладениях) в четыре раза превышает долю общественных пространств. Такой вывод следует из поступившего в редакцию аналитического исследования кредитного рейтингового агентства НКР. Не более 1 млн руб. за участок стоят лишь базовые варианты озеленения.
Ландшафтный дизайн частных земельных участков
Благоустройство частных пространств занимает 80% от всего рынка ландшафтного дизайна в России, говорится в исследовании. Результат не только радует глаз, но и экономически выгоден. При наличии ландшафтного дизайна скорость продажи загородного объекта увеличивается в четыре-пять раз, а его стоимость возрастает на 25–30%, утверждают эксперты.
Загородный ландшафтный дизайн — это не только собственно озеленение и организация зон отдыха на открытом воздухе, но и большие подготовительные работы, а также прокладка инженерных систем — освещения, полива и пр. Затраты на весь этот комплекс работ зависят от того, что именно планируется сделать на участке. Чем больше предстоит преобразований и чем выше их детализация, тем выше и бюджет:
- до 1 млн руб. (плюс до 50 тыс. руб. на предварительное проектирование) укладывается бюджет ландшафтного дизайна в базовом случае;
- 1–15 млн руб. (плюс 100–300 тыс. руб.) — при ландшафтом дизайне бизнес-класса;
- свыше 15 млн руб. (плюс от 300 тыс. руб.) — на премиум-проекты.
Ландшафтный дизайн общественных пространств
Оставшиеся 20% рынка ландшафтного дизайна в России приходятся на преобразование общественных пространств. Сюда входят как придомовые территории при многоэтажной застройке и коммерческой недвижимости (торговых и бизнес-центров и пр.), так и общегородские пространства (парковые зоны, скверы, также пространства вокруг социальных объектов).
Жилая застройка
75% девелоперов, работающих в сегменте жилищного строительства, считают, что наличие ландшафтного дизайна стимулирует покупательский спрос. Такой дизайн применяют некоторые застройщики типовых проектов (и тратят до 2% от общей сметы на строительство) и большинство тех, кто возводит новостройки комфорт-класса (затраты — 2–10%), уточняется в исследовании.
В более высоких классах жилья ландшафтный дизайн выполняется в обязательном порядке и тратится на него по 10–15% от всех расходов на стройку. Поэтому самые большие бюджеты на озеленение — в тех городах, где в структуре всего строящегося жилья велика доля новостроек классов бизнес, премиум и выше, поясняют аналитики.
По этой причине в прошлом году на благоустройство и озеленение застройщики жилья потратили:
- 30–50 млрд руб. — в Москве;
- 7–10 млрд руб. — в Санкт-Петербурге.
Городские пространства
На средства городского бюджета благоустраиваются и озеленяются городские прогулочные территории (парки, скверы, улицы и пр.), а также территория социальных объектов. В Москве, например, в прошлом году на развитие городской среды было потрачено 245 млрд руб., из которых на озеленение и мощение израсходовали 30 млрд руб. Примерно такие же суммы запланированы в 2025–2026 годах, предположили эксперты.
Благодаря такому подходу качество городской среды повышается во всех федеральных округах России, поясняется в исследовании. По данным Минстроя, за последние пять лет сильнее всего оно выросло:
- на 152% — в Центральном ФО:
- на 134% — в Приволжском ФО;
- на 79% — в Уральском ФО.
Выполнить ландшафтный дизайн земельного участка могут не только специалисты. Это можно сделать и самостоятельно. Подробнее — в материале «РБК Недвижимости».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»