Названы города-миллионники — лидеры по темпам роста цен на новостройки

В феврале наибольший рост цен на жилье в мегаполисах пришелся на Волгоград

Первую тройку городов-миллионников, где в феврале 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Волгоград, Новосибирск и Казань. Москва на седьмом месте рейтинга

Казань (Фото: Kosmogenez / Shutterstock / FOTODOM)

Волгоград возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в феврале 2025 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По итогам февраля средняя цена 1 кв. м на первичном рынке выросла по сравнению с январем на 3,6%, до 126,8 тыс. руб.

Второе место занял Новосибирск, где средняя цена «квадрата» за месяц поднялась на 3%, до 163,2 тыс. руб. На третьей позиции оказалась Казань, где 1 кв. м подорожал на 2,8%, до 235 тыс. руб.

Динамика цен на новостройки в городах-миллионниках в феврале 2025 года

Город	Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, ₽	Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽	Динамика
Волгоград	122 450	126 869	+3,6%

Новосибирск	158 450	163 200	+3%

Казань	228 600	235 000	+2,8%

Воронеж	135 400	137 800	+1,8%

Омск	142 000	144 091	+1,5%

Екатеринбург	156 780	158 928	+1,4%

Москва	512 600	518 500	+1,2%

Самара	123 500	124 500	+0,8%

Уфа	173 200	174 500	+0,8%

Нижний Новгород	187 800	188 600	+0,4%

Санкт-Петербург	287 500	285 400	–0,7%

Ростов-на-Дону	145 300	143 200	–1,4%

Пермь	154 300	151 400	–1,9%

Красноярск	145 690	141 617	–2,8%

Краснодар	165 400	158 400	–4,2%

Челябинск	168 200	156 400	–7%

Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

На четвертом месте Воронеж (+1,8%, до 137,8 тыс. руб.). Пятое место с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 1,5%, до 144 тыс. руб., занял Омск.

Москва заняла в рейтинге седьмое место. В феврале средняя цена 1 кв. м в столице составила 518,5 тыс. руб., что на 1,2% больше январского показателя.

Снижение средней цены «квадрата» в новостройках зафиксировано в шести городах-миллионниках. Наибольшим спад цен оказался в Челябинске (–7%, до 156,4 тыс. руб.) и Краснодаре (–4,2%, до 158,4 тыс. руб.).

Резкое снижение цен в Челябинске руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева объясняет введением застройщиками различных акций и скидок. Особенно это было характерно для новостроек массового сегмента. Некоторые застройщики вывели в реализацию более дешевые лоты, что также способствовало снижению средних цен на первичном рынке, добавляет эксперт.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, первую тройку городов-миллионников, где в январе 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (+7,1%), Пермь (+5,6%) и Челябинск (+4%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Георгий Трушин

Эксперты оценили снижение доступности жилья по IT-ипотеке в миллионниках

Названы миллионники с наибольшими темпами роста цен на новостройки

Три миллионника обогнали Москву по темпам роста цен на новостройки